藤和シティコープ心斎橋
藤和シティコープ心斎橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 31〜33.83m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 31〜33.83m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 31〜33.83m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 31〜33.83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 31〜33.83m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも藤和シティコープ心斎橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティコープ心斎橋の過去の取引実績
直近価格
1,566万円
平均価格
1,136万円
最高値
1,750万円
最安値
450万円
藤和シティコープ心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は1,566万円、平均価格は1,136万円、最高値は1,750万円です。
600万円
2013年6月
450万円
2014年4月
1,000万円
2015年7月
990万円
2015年7月
800万円
2015年10月
934万円
2015年10月
1,100万円
2016年9月
1,012万円
2016年9月
960万円
2017年5月
850万円
2017年5月
1,300万円
2018年3月
1,159万円
2018年3月
1,300万円
2018年9月
1,206万円
2018年9月
1,300万円
2019年3月
1,280万円
2019年3月
1,350万円
2019年4月
1,296万円
2019年4月
1,080万円
2019年6月
1,308万円
2019年6月
1,110万円
2021年2月
1,302万円
2021年2月
1,170万円
2021年5月
1,172万円
2021年5月
1,150万円
2022年3月
1,183万円
2022年3月
1,380万円
2022年4月
1,114万円
2022年4月
980万円
2022年8月
1,094万円
2022年8月
900万円
2022年10月
1,139万円
2022年10月
1,036万円
2022年10月
1,100万円
2023年3月
1,088万円
2023年3月
999万円
2023年6月
995万円
2023年6月
1,000万円
2024年11月
1,010万円
2024年11月
1,750万円
2025年3月
977万円
2025年3月
1,600万円
2025年4月
1,451万円
2025年4月
1,600万円
2025年10月
1,566万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀橋駅まで徒歩3分という立地は最高です。地下鉄堺筋線と長堀鶴見緑地線の2路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群に良いです。周辺にはコンビニや飲食店も多く、生活に便利です。
良い点: 心斎橋や道頓堀も徒歩圏内で、休日や仕事終わりにショッピングや食事を楽しむのに最適です。オフィス街でもあり、平日の昼間は活気があります。静かな環境を求める方には少し賑やかすぎるかもしれません。
気になる点: 夜間は多少人通りが多いことがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、巡回管理されているので安心感はあります。エントランスはシンプルです。
気になる点: 築年相応の古さは感じられます。
築年数は古いですが、なんといっても駅近で利便性が抜群なのが一番の魅力です。単身者やDINKSであれば、この立地は非常に魅力的だと思います。周辺には生活に必要な施設も揃っており、不便を感じることはありません。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 専有面積が20㎡台からとコンパクトですが、一人暮らしや二人暮らしには十分でした。リフォームされている部屋もあるようで、内装は部屋によって異なります。設備は最新ではありませんが、最低限のものは揃っています。
気になる点: 収納スペースはやや少なめでした。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いていたように思います。住民同士の挨拶などもきちんとあり、地域コミュニティは良好でした。オートロックがない点は少し気になりますが、大きな問題はありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: 南小学校区ということで、子育て環境としても悪くありません。公園も近くにあり、子供が遊べる場所もあります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 都心部なので、静かな環境とは言えません。
長堀橋駅徒歩3分という利便性は、毎日の通勤・通学に非常に役立ちました。周辺には飲食店も多く、外食には困りません。築年数は経っていますが、共用部の清掃はしっかりされており、管理体制は悪くないと感じました。コンパクトな部屋が多いので、ファミリーよりは単身者やDINKS向けかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
藤和シティコープ心斎橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティコープ心斎橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティコープ心斎橋の売却相場はいくらですか?
藤和シティコープ心斎橋の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティコープ心斎橋は築44年ですが売れますか?
藤和シティコープ心斎橋は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
