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ブランズタワーウェリス心斎橋サウス

大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-3大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩12分
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ブランズタワーウェリス心斎橋サウスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
55〜67m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

4日前
55〜67m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

7日前
75〜87m2

大阪市立南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
52〜64m2

大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
55〜67m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもブランズタワーウェリス心斎橋サウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-3
交通
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩12分
築年月
2017年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付30階建
総戸数
202戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
40.02m² ～ 126.74m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
1456.69m²
駐車場数
80
建ぺい率
60.98%
容積率
959.6%
分譲会社
東急不動産NTT都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
ブランド
ブランズタワー
延床面積
13975.42m²
建築面積
887.98m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-3
バルコニー面積
3.70m² ～ 24.41m²
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売却査定履歴

ブランズタワーウェリス心斎橋サウスの過去の取引実績

直近価格

9,000万円

平均価格

7,863万円

最高値

3億円

最安値

3,584万円

上昇傾向（前回比 +1,500万円）

ブランズタワーウェリス心斎橋サウスの売却査定履歴です。直近価格は9,000万円、平均価格は7,863万円、最高値は3億円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-3

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅徒歩1分は本当に便利。堺筋線で北浜や天下茶屋へ直結、心斎橋駅も徒歩圏内で御堂筋線も使いやすく、どこへ行くにもアクセス抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 心斎橋、道頓堀が徒歩圏内で、買い物や食事には困りません。デパートやブランド店も多く、賑やかな雰囲気が好きな人には最高です。

気になる点: 夜は人通りが多く、騒がしいと感じることもあります。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に管理されていて、モデルルームのような雰囲気です。

気になる点: 共用施設はあまり多くなく、ラウンジなどももう少し充実していれば嬉しかったです。

駅近で都心生活を満喫したい方には最高の立地です。買い物やグルメ、エンタメ施設へのアクセスは抜群で、毎日が充実します。タワーマンションとしての快適さもあり、概ね満足しています。ただ、周辺の賑やかさは人によっては気になるかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 1LDKから3LDKまで多様な間取りがあり、我が家は広めの3LDKを選びました。設備は最新で使いやすく、床暖房など快適に過ごせる工夫がされていました。

気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋もあり、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。収納スペースももう少し欲しいところです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、フロントサービスもあり安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 南小学校区で、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 公園など、子供が安心して遊べる緑豊かな場所は少ない印象です。もう少し落ち着いた住環境を期待していました。

立地の良さとタワーマンションとしての快適さは魅力ですが、ファミリー層には少し手狭さを感じるかもしれません。周辺は便利ですが、静かな環境を重視する方には向かない可能性もあります。利便性を最優先する単身者やDINKSには良い物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ブランズタワーウェリス心斎橋サウスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ブランズタワーウェリス心斎橋サウスに関するよくある質問

ブランズタワーウェリス心斎橋サウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ブランズタワーウェリス心斎橋サウスの売却相場はいくらですか？

ブランズタワーウェリス心斎橋サウスの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズタワーウェリス心斎橋サウスは築8年ですが売れますか？

ブランズタワーウェリス心斎橋サウスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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