プレサンス心斎橋モデルノ
プレサンス心斎橋モデルノをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 33〜38.16m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 33〜38.16m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 33〜38.16m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 33〜38.16m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 33〜38.16m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、大阪市立開平小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども2人
1日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
5日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
6日前室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、大阪市立開平小学校に通いやすいこと
上記以外にもプレサンス心斎橋モデルノの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス心斎橋モデルノの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンス心斎橋モデルノの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンス心斎橋モデルノの過去の取引実績
直近価格
1,492万円
平均価格
1,453万円
最高値
1,995万円
最安値
980万円
プレサンス心斎橋モデルノの売却査定履歴です。直近価格は1,492万円、平均価格は1,453万円、最高値は1,995万円です。
1,180万円
2014年9月
1,100万円
2014年11月
1,100万円
2014年12月
1,099万円
2014年12月
990万円
2015年2月
994万円
2015年2月
1,400万円
2015年8月
1,142万円
2015年8月
1,280万円
2015年10月
1,273万円
2015年10月
1,400万円
2016年2月
1,173万円
2016年2月
1,480万円
2016年4月
1,358万円
2016年4月
1,350万円
2016年7月
1,720万円
2016年7月
1,290万円
2016年8月
1,376万円
2016年8月
1,230万円
2016年9月
1,344万円
2016年9月
1,480万円
2016年10月
1,389万円
2016年10月
1,380万円
2016年11月
1,327万円
2016年11月
1,380万円
2017年1月
1,343万円
2017年1月
1,480万円
2017年4月
1,365万円
2017年4月
1,280万円
2017年4月
1,358万円
2017年4月
980万円
2017年4月
1,339万円
2017年4月
1,340万円
2017年5月
1,488万円
2017年5月
1,180万円
2017年5月
1,243万円
2017年5月
1,390万円
2017年7月
1,205万円
2017年7月
1,380万円
2017年9月
1,205万円
2017年9月
1,450万円
2017年11月
1,315万円
2017年11月
1,550万円
2017年12月
1,338万円
2017年12月
1,180万円
2018年1月
1,296万円
2018年1月
1,350万円
2018年2月
1,421万円
2018年2月
1,490万円
2018年5月
1,437万円
2018年5月
1,250万円
2018年5月
1,598万円
2018年5月
1,334万円
2018年5月
1,780万円
2018年6月
1,616万円
2018年6月
1,780万円
2018年10月
1,689万円
2018年10月
1,490万円
2018年11月
1,356万円
2018年11月
1,500万円
2019年1月
1,669万円
2019年1月
1,500万円
2019年4月
1,642万円
2019年4月
1,350万円
2019年8月
1,382万円
2019年8月
1,401万円
2019年8月
1,370万円
2019年8月
1,377万円
2019年8月
1,500万円
2019年11月
1,590万円
2019年11月
1,320万円
2019年11月
1,344万円
2019年11月
1,380万円
2020年1月
1,272万円
2020年1月
1,350万円
2020年1月
1,328万円
2020年1月
1,280万円
2020年2月
1,352万円
2020年2月
1,350万円
2020年2月
1,346万円
2020年2月
1,365万円
2020年2月
1,790万円
2020年2月
1,366万円
2020年2月
1,350万円
2020年3月
1,307万円
2020年3月
1,790万円
2020年8月
1,406万円
2020年8月
1,380万円
2020年10月
1,345万円
2020年10月
1,250万円
2020年10月
1,423万円
2020年10月
1,300万円
2020年11月
1,401万円
2020年11月
1,790万円
2021年2月
1,472万円
2021年2月
1,680万円
2022年3月
1,480万円
2022年3月
1,500万円
2022年3月
1,455万円
2022年3月
1,430万円
2022年6月
1,514万円
2022年6月
1,680万円
2022年9月
1,529万円
2022年9月
1,400万円
2022年9月
1,533万円
2022年9月
1,550万円
2022年10月
1,525万円
2022年10月
1,480万円
2023年6月
1,508万円
2023年6月
1,880万円
2023年7月
1,830万円
2023年7月
1,790万円
2023年8月
1,572万円
2023年8月
1,580万円
2023年10月
1,816万円
2023年10月
1,610万円
2023年10月
1,536万円
2023年10月
1,480万円
2023年12月
1,521万円
2023年12月
1,450万円
2023年12月
1,516万円
2023年12月
1,790万円
2024年2月
1,519万円
2024年2月
1,480万円
2024年10月
1,512万円
2024年10月
1,600万円
2024年11月
1,490万円
2024年11月
1,600万円
2024年12月
1,463万円
2024年12月
1,646万円
2024年12月
1,790万円
2025年1月
1,645万円
2025年1月
1,630万円
2025年4月
1,573万円
2025年4月
1,680万円
2025年6月
1,955万円
2025年6月
1,550万円
2025年9月
1,649万円
2025年9月
1,995万円
2025年12月
1,901万円
2025年12月
1,630万円
2026年2月
1,492万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 心斎橋駅まで徒歩4分と、とにかくアクセスが便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも困りません。梅田や難波にもすぐ出られます。
良い点: デパート、ショップ、レストランが豊富で、日常の買い物や外食には全く困りません。夜遅くまで賑やかなので、一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 週末や夜は人通りが多く、騒がしく感じることもあります。
良い点: コンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っています。特に、キッチン周りは使いやすく工夫されていると感じます。
気になる点: 専有面積が18.74m²からと、かなりコンパクトなので、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。
都会のど真ん中で生活したい人には最高の立地です。駅近で周辺施設も充実しているので、生活の利便性は抜群。築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに保たれている印象です。ただ、部屋の広さは選ぶのに少し注意が必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックで、防犯カメラも設置されているようです。共用部の清掃も行き届いている印象を受けました。
気になる点: 築年数が20年近く経っているため、最新の設備やデザインとは言えません。
良い点: 心斎橋と長堀橋のちょうど中間あたりで、どちらの駅も利用できるのが便利。オフィス街でもあり、商業施設も多いので、多様なニーズに応えられるエリアです。
気になる点: 日によっては交通量が多く、排気ガスが気になることもあります。
良い点: SRC造14階建てと、しっかりとした造りです。外観はシンプルですが、都会的な印象を受けます。共用部はコンパクトながらも整然としています。
気になる点: 築年数を考慮すると、共用部のリフォームや修繕の履歴なども確認しておきたいところです。
心斎橋・長堀橋という絶好のロケーションが最大の魅力です。単身者やDINKS向けのコンパクトな部屋が多い印象ですが、利便性を最優先するなら選択肢に入る物件だと思います。築年数は経っていますが、管理状況は悪くなさそうです。周辺の賃料相場と比較して、購入価格が妥当かどうかも検討材料になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス心斎橋モデルノの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス心斎橋モデルノに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス心斎橋モデルノの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス心斎橋モデルノの売却相場はいくらですか？
プレサンス心斎橋モデルノの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス心斎橋モデルノは築22年ですが売れますか？
プレサンス心斎橋モデルノは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。