リーガル北心斎橋
リーガル北心斎橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪市立開平小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
父＋子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪市立開平小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもリーガル北心斎橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル北心斎橋の過去の取引実績
直近価格
5,870万円
平均価格
2,841万円
最高値
6,480万円
最安値
1,450万円
リーガル北心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は5,870万円、平均価格は2,841万円、最高値は6,480万円です。
1,550万円
2016年4月
1,461万円
2016年4月
2,250万円
2016年9月
2,357万円
2016年9月
2,250万円
2017年4月
2,311万円
2017年4月
2,250万円
2017年10月
2,288万円
2017年10月
2,250万円
2018年4月
2,220万円
2018年4月
3,380万円
2019年6月
2,573万円
2019年6月
3,280万円
2019年7月
2,717万円
2019年7月
2,980万円
2019年11月
2,935万円
2019年11月
2,780万円
2020年3月
2,910万円
2020年3月
3,280万円
2021年3月
3,143万円
2021年3月
2,800万円
2021年7月
3,143万円
2021年7月
1,450万円
2021年11月
1,636万円
2021年11月
2,380万円
2022年1月
1,742万円
2022年1月
3,580万円
2022年1月
3,183万円
2022年1月
3,246万円
2022年1月
3,330万円
2022年1月
3,380万円
2022年6月
3,505万円
2022年6月
2,180万円
2022年8月
1,942万円
2022年8月
2,180万円
2023年2月
1,986万円
2023年2月
3,380万円
2023年5月
3,150万円
2023年5月
3,280万円
2023年8月
3,235万円
2023年8月
2,180万円
2023年9月
2,036万円
2023年9月
3,580万円
2023年10月
3,288万円
2023年10月
2,180万円
2023年10月
2,124万円
2023年10月
3,530万円
2023年12月
3,326万円
2023年12月
2,980万円
2024年1月
3,393万円
2024年1月
3,480万円
2024年4月
3,227万円
2024年4月
3,500万円
2024年5月
3,397万円
2024年5月
3,799万円
2024年5月
3,432万円
2024年5月
2,180万円
2025年1月
2,062万円
2025年1月
2,080万円
2025年3月
2,115万円
2025年3月
6,480万円
2025年10月
5,870万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 本町駅も心斎橋駅も徒歩圏内で、地下鉄の路線が多くてどこへ行くにも便利。梅田やなんばへのアクセスは特に良い。
良い点: 駅近なので、飲食店や商業施設が充実していて生活に困らない。平日の昼間は活気があり、夜も賑やかで楽しい。
気になる点: 休日は人が多くて少し騒がしく感じることもある。治安は悪くないが、夜遅くは一人で歩くのが少し不安。
良い点: 築年数は経っているが、エントランスは比較的綺麗に保たれている。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、朝などは混み合うことがある。
立地は最高です。買い物や食事には全く困りませんし、交通の便も抜群です。築年数は経っていますが、内装はリフォームされている部屋もあり、快適に過ごせています。ただ、周辺の賑やかさが気になる方や、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 子育て環境としては、小学校が近く、公園も点在していて良い。商業施設も充実しているので、子どもの服や日用品の買い物には困らない。
気になる点: 繁華街が近いので、夜は少し騒がしいかも。治安面で少し気になる部分もあるので、夜間の一人歩きには注意が必要。
良い点: 専有面積の幅が広く、1Rから3LDKまであるので、ライフスタイルに合わせて選べるのが良い。バルコニーは広くはないが、洗濯物は干せる。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。最新の設備ではないため、リフォームの有無を確認する必要がある。収納スペースが少ない部屋もある。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人が常駐しており安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 築年数が経っているため、建物のメンテナンス状況は確認しておきたい。長期修繕計画についても詳しく聞く必要がある。
立地と利便性は非常に魅力的で、特に交通アクセスと周辺の商業施設の充実度は高いです。子育て世代にも小学校が近いのはプラスポイント。ただ、築年数や周辺の賑やかさ、お部屋の設備など、確認すべき点もいくつかあります。リフォーム済みのお部屋であれば、検討の価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
リーガル北心斎橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル北心斎橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル北心斎橋の売却相場はいくらですか？
リーガル北心斎橋の売却相場は、大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル北心斎橋は築25年ですが売れますか？
リーガル北心斎橋は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。