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マンション

プレサンス心斎橋ソレイユ

大阪府大阪市中央区博労町1丁目2-11大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩10分
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プレサンス心斎橋ソレイユをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
25.11〜26.16m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

5日前
25.11〜26.16m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

7日前
25.11〜26.16m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸

新婚夫婦

1週間前
25.11〜26.16m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
25.11〜26.16m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもプレサンス心斎橋ソレイユの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区博労町1丁目2-11
交通
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩10分
築年月
2019年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
専有面積
25.11m² ~ 26.16m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
管理会社
プレサンスコミュニティ
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区博労町1丁目2-11
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売却査定履歴

プレサンス心斎橋ソレイユの過去の取引実績

直近価格

2,054万円

平均価格

2,107万円

最高値

2,310万円

最安値

1,916万円

上昇傾向(前回比 +4万円

プレサンス心斎橋ソレイユの売却査定履歴です。直近価格は2,054万円、平均価格は2,107万円、最高値は2,310万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区博労町1丁目2-11

口コミ・レビュー

心斎橋大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 堺筋本町駅と長堀橋駅が徒歩7分とアクセス抜群。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも便利で助かっています。

気になる点: 梅田や難波まで行くのに乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境★★★★★

良い点: 心斎橋や道頓堀が徒歩圏内。買い物や外食には困りません。スーパーやコンビニも近く、日々の生活も便利です。

気になる点: 夜は賑やかなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 共用施設はあまり充実していません。

単身者やDINKSには丁度良い広さだと思います。何より立地が最高で、生活利便性、エンタメ性ともに満たされています。築浅なので室内も快適で、不満点は特にありません。防音性も十分で、快適に過ごせています。

オフィスワーカー30代さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、設備は一通り揃っていて使いやすいです。キッチンもコンパクトながら機能的。

気になる点: 専有面積が25㎡台なので、一人暮らしでも少し手狭に感じる時があります。収納スペースがもう少し欲しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔です。オートロックがあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 日中の常駐管理ではないので、何かあった時にすぐ対応してもらえるかは少し不安。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 3駅利用可能で、都心へのアクセスは良好です。通勤には便利で、毎日の移動が楽です。

気になる点: 駅から物件までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じます。

立地と築年数を考慮すると、賃料は妥当だと思います。周辺に飲食店や商業施設が多いので、外食や買い物を楽しむには最適です。部屋の広さには少し不満がありますが、利便性を重視するなら良い選択肢だと感じています。

大阪市エリアの市場動向

プレサンス心斎橋ソレイユの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンス心斎橋ソレイユに関するよくある質問

プレサンス心斎橋ソレイユの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンス心斎橋ソレイユの売却相場はいくらですか?

プレサンス心斎橋ソレイユの売却相場は、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス心斎橋ソレイユは築6年ですが売れますか?

プレサンス心斎橋ソレイユは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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