プレサンス心斎橋ソレイユ
プレサンス心斎橋ソレイユをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 25.11〜26.16m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 25.11〜26.16m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 25.11〜26.16m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 25.11〜26.16m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 25.11〜26.16m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
3日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
5日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプレサンス心斎橋ソレイユの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス心斎橋ソレイユの過去の取引実績
直近価格
2,054万円
平均価格
2,107万円
最高値
2,310万円
最安値
1,916万円
プレサンス心斎橋ソレイユの売却査定履歴です。直近価格は2,054万円、平均価格は2,107万円、最高値は2,310万円です。
2,100万円
2022年7月
2,032万円
2022年7月
2,310万円
2022年7月
2,169万円
2022年7月
2,100万円
2023年1月
2,095万円
2023年1月
2,080万円
2023年4月
1,916万円
2023年4月
2,080万円
2023年8月
2,049万円
2023年8月
2,200万円
2024年7月
2,209万円
2024年7月
2,200万円
2024年9月
2,064万円
2024年9月
2,150万円
2024年10月
2,073万円
2024年10月
2,050万円
2024年11月
2,054万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅と長堀橋駅が徒歩7分とアクセス抜群。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも便利で助かっています。
気になる点: 梅田や難波まで行くのに乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 心斎橋や道頓堀が徒歩圏内。買い物や外食には困りません。スーパーやコンビニも近く、日々の生活も便利です。
気になる点: 夜は賑やかなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用施設はあまり充実していません。
単身者やDINKSには丁度良い広さだと思います。何より立地が最高で、生活利便性、エンタメ性ともに満たされています。築浅なので室内も快適で、不満点は特にありません。防音性も十分で、快適に過ごせています。
良い点: 新しいマンションなので、設備は一通り揃っていて使いやすいです。キッチンもコンパクトながら機能的。
気になる点: 専有面積が25㎡台なので、一人暮らしでも少し手狭に感じる時があります。収納スペースがもう少し欲しいです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔です。オートロックがあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 日中の常駐管理ではないので、何かあった時にすぐ対応してもらえるかは少し不安。
良い点: 3駅利用可能で、都心へのアクセスは良好です。通勤には便利で、毎日の移動が楽です。
気になる点: 駅から物件までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じます。
立地と築年数を考慮すると、賃料は妥当だと思います。周辺に飲食店や商業施設が多いので、外食や買い物を楽しむには最適です。部屋の広さには少し不満がありますが、利便性を重視するなら良い選択肢だと感じています。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス心斎橋ソレイユの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス心斎橋ソレイユに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス心斎橋ソレイユの売却相場はいくらですか?
プレサンス心斎橋ソレイユの売却相場は、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス心斎橋ソレイユは築6年ですが売れますか?
プレサンス心斎橋ソレイユは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
