パークスクエア宝塚フォレストタワー
パークスクエア宝塚フォレストタワーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 64.66〜71m2 | 宝塚小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 64.66〜71m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.66〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 64.66〜71m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
3日前宝塚小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
4日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもパークスクエア宝塚フォレストタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークスクエア宝塚フォレストタワーの過去の取引実績
直近価格
4,185万円
平均価格
3,331万円
最高値
4,798万円
最安値
2,180万円
パークスクエア宝塚フォレストタワーの売却査定履歴です。直近価格は4,185万円、平均価格は3,331万円、最高値は4,798万円です。
2,450万円
2013年7月
2,380万円
2013年8月
2,580万円
2013年12月
2,580万円
2014年3月
2,400万円
2014年3月
2,520万円
2014年4月
3,680万円
2014年5月
3,380万円
2014年6月
2,880万円
2014年9月
3,150万円
2014年9月
2,490万円
2014年9月
2,880万円
2014年10月
3,380万円
2015年4月
3,550万円
2015年4月
2,280万円
2015年8月
2,448万円
2015年8月
3,630万円
2016年2月
3,616万円
2016年2月
3,450万円
2016年6月
3,640万円
2016年6月
2,180万円
2017年10月
2,415万円
2017年10月
2,680万円
2019年7月
2,522万円
2019年7月
3,680万円
2022年5月
3,967万円
2022年5月
3,180万円
2023年1月
3,344万円
2023年1月
3,280万円
2025年1月
3,201万円
2025年1月
4,180万円
2025年6月
4,055万円
2025年6月
3,990万円
2025年6月
3,413万円
2025年6月
3,380万円
2025年8月
3,935万円
2025年8月
4,798万円
2025年10月
4,307万円
2025年10月
3,880万円
2025年11月
4,128万円
2025年11月
4,780万円
2025年12月
4,132万円
2025年12月
3,580万円
2026年2月
4,185万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR宝塚駅まで徒歩5分と非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。特急も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも抜群です。
良い点: 宝塚歌劇場や花のみちなど、文化的な雰囲気が漂うエリアが近くにあります。公園も点在しており、散歩やリフレッシュに適した環境です。子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 平日の昼間は観光客も多いですが、居住エリアは落ち着いています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスは高級感があり、住んでいて誇らしい気持ちになります。フォレストタワーという名前の通り、緑も豊かです。
気になる点: 築年数相応に、若干古さを感じる部分もあるかもしれません。
駅近の利便性と、宝塚ならではの落ち着いた環境が両立しているのが魅力です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。広さのある部屋が多いのもファミリーには嬉しいポイントだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。3LDKで家族で住むには十分な広さです。収納も比較的多く、荷物が多い我が家には助かっています。
気になる点: 築年数(2001年)を考えると、最新の設備ではありません。キッチンやお風呂などは、リフォームを検討したくなるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では問題ないと感じています。宅配ボックスもあると便利ですが、こちらは確認が必要です。
良い点: JR宝塚駅まで徒歩5分は本当に便利です。大阪や神戸への通勤・通学も楽々です。駅周辺にはスーパーやデパート、飲食店もあり、生活必需品の買い物や気分転換に困りません。
気になる点: 阪急宝塚駅へは少し距離があるため、阪急沿線を利用する際は少し歩きます。
大阪の騒がしさから離れて、緑豊かな宝塚での生活を求めて移住しました。駅近で利便性が高く、想像以上に快適です。ただ、建物自体の設備は古さを感じるところもあるので、リフォームの有無は確認した方が良いかもしれません。全体的には満足しています。
宝塚市エリアの市場動向
パークスクエア宝塚フォレストタワーの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/宝塚駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークスクエア宝塚フォレストタワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークスクエア宝塚フォレストタワーの売却相場はいくらですか?
パークスクエア宝塚フォレストタワーの売却相場は、JR福知山線/宝塚駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークスクエア宝塚フォレストタワーは築24年ですが売れますか?
パークスクエア宝塚フォレストタワーは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
