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ザ・ウエステージ大阪

大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩8分
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ザ・ウエステージ大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母＋子ども1人

5日前
60.4〜66m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

7日前
90〜100.38m2

通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸、JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
60.4〜69m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

母＋子ども1人

1週間前
60.4〜66m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

母＋子ども1人

1週間前
60.4〜66m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもザ・ウエステージ大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26
交通
JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩8分
築年月
2007年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
255戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.40m² ～ 100.38m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南東
敷地面積
7359.3m²
駐車場数
208
建ぺい率
39.95%
容積率
271.39%
分譲会社
栄泉不動産神鋼不動産ユニチカエステート
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立野田小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
備考
●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
25502.87m²
建築面積
2939.95m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26
バルコニー面積
8.64m² ～ 28.18m²
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売却査定履歴

ザ・ウエステージ大阪の過去の取引実績

直近価格

4,692万円

平均価格

3,700万円

最高値

5,988万円

最安値

2,080万円

上昇傾向（前回比 +12万円）

ザ・ウエステージ大阪の売却査定履歴です。直近価格は4,692万円、平均価格は3,700万円、最高値は5,988万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26

口コミ・レビュー

西九条暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR環状線、阪神、地下鉄と複数路線が使えて梅田や難波へのアクセスが抜群。通勤や休日の外出に本当に便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあり、女性の一人歩きには少し不安を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが少し混み合う時間帯があるのが気になります。

3路線利用可能で交通利便性は非常に高いです。周辺の生活利便性も十分で、ファミリー層にもおすすめです。築年数を考慮すると、共用部の管理状態は良好だと感じています。ただ、夜間の治安には少し注意が必要かもしれません。

大阪市在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。キッチンの設備も必要十分で、特に不満はありません。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられ、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、壁紙や床に経年劣化が見られます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面では比較的安心できます。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。あくまで基本的な管理体制という印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活に必要な施設は揃っていますが、再開発が進んでいるエリアなので、将来的な変化も期待できそうです。

気になる点: 周辺の建物は比較的高層なものが多く、日当たりや風通しは部屋の位置によって差があるように感じます。

交通の便が良く、梅田方面へのアクセスが良いのが最大の魅力です。生活に必要なものは近隣で揃いますが、少し落ち着いた雰囲気を求める人には良いかもしれません。築年数を考慮すると、設備面では最新とは言えませんが、管理はしっかりしている印象です。

大阪市エリアの市場動向

ザ・ウエステージ大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザ・ウエステージ大阪に関するよくある質問

ザ・ウエステージ大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ザ・ウエステージ大阪の売却相場はいくらですか？

ザ・ウエステージ大阪の売却相場は、JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・ウエステージ大阪は築18年ですが売れますか？

ザ・ウエステージ大阪は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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