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マンション

ロイヤル苦楽園マドリーゼ

兵庫県西宮市樋之池町24-21阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市樋之池町24-21
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩13分
築年月
2007年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
45.15m² ~ 101.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
961.31m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
新井組
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
北夙川小学校
中学校区域
苦楽園中学校
備考
●スーパー「関西スーパー」約50m ●公園「樋之池公園」約120m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2211.19m²
建築面積
551.12m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋之池町24-21
バルコニー面積
7.98m² ~ 10.88m²

口コミ・レビュー

苦楽園口在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑豊か。小学校も近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。

気になる点: 駅からの坂道が少しきついのが難点。特に夏場は汗をかきます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた上品な外観。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。宅配ボックスもあり、不在時の荷物受け取りに便利です。

気になる点: 夜間や休日の対応は、やはり常駐管理に比べると心細さはあるかもしれません。

静かで落ち着いた環境を重視する方には非常におすすめです。坂道はありますが、慣れてしまえば問題ありません。子育て世代にも安心できるエリアだと思います。

夙川検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 苦楽園口駅まで徒歩13分は許容範囲。甲陽線なので、急行は止まりませんが、西宮北口まで出れば乗り換えも便利です。

気になる点: 阪急本線へのアクセスが少し手間。主要駅まで行くのに時間がかかるのがネック。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、使いやすそうな間取りでした。床暖房など、設備も充実している印象です。

気になる点: 築年数なりの古さは若干感じる部分もあるかもしれません。最新設備を求めるなら、リフォームされているか確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 高級住宅街の雰囲気があり、治安は非常に良さそうです。緑が多く、散歩するのに気持ちが良い。

気になる点: スーパーや商業施設が近くに少ないのが少し不便。車がないと、買い物には少し苦労するかもしれません。

立地は少し坂がありますが、静かで住環境は良好です。お部屋の仕様も悪くないのですが、駅からのアクセスと周辺の買い物環境が、日常の利便性を考えると少し気になります。総合的には、落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢かもしれません。

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