ライオンズマンション明石
ライオンズマンション明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.7m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.7m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 63.8〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜73.7m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 63.8〜66m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線／西新町駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
1日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線／西新町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもライオンズマンション明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション明石の過去の取引実績
直近価格
3,049万円
平均価格
1,962万円
最高値
3,049万円
最安値
1,530万円
ライオンズマンション明石の売却査定履歴です。直近価格は3,049万円、平均価格は1,962万円、最高値は3,049万円です。
1,680万円
2015年2月
1,817万円
2015年2月
1,680万円
2017年6月
1,867万円
2017年6月
1,680万円
2018年6月
1,775万円
2018年6月
1,530万円
2021年4月
1,650万円
2021年4月
2,890万円
2025年12月
3,049万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄西新町駅まで徒歩5分と近く、神戸方面や姫路方面へのアクセスが非常に便利です。日常の通勤・通学にストレスを感じません。
気になる点: 快速電車は止まらないので、急いでいる時は隣駅まで行くこともあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されており、管理組合も機能している印象です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、価格帯を考えれば満足度は高いです。駅近で生活利便性も良く、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
良い点: ライオンズマンションブランドのしっかりした造りを感じさせます。エントランス周りは比較的清潔に保たれているようです。
気になる点: 築年数相応に、全体的に古さを感じる部分もあります。特に外観のタイルなどは経年劣化が見られます。
良い点: 専有面積は標準的で、一般的なファミリータイプの間取りが中心だと思います。リフォーム済み物件であれば、新築に近い感覚で住める可能性も。
気になる点: 設備は最新ではない可能性が高いので、購入後のリフォーム費用を考慮する必要があります。収納スペースも現代の感覚だと少し物足りないかもしれません。
良い点: 西新町駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。山陽電鉄沿線で都心部へのアクセスが良いのは大きなメリットだと感じました。
気になる点: null
立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も手入れされている印象です。周辺環境も悪くなく、子育て世代のセカンドハウスや、価格を抑えて明石市に住みたい方には選択肢になりそうです。
明石市エリアの市場動向
ライオンズマンション明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション明石の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション明石の売却相場は、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション明石は築29年ですが売れますか？
ライオンズマンション明石は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。