香櫨園フラットA棟
香櫨園フラットA棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 72.42〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 72.42〜78m2 | 香櫨園小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 72.42〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、香櫨園小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
4日前香櫨園小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、香櫨園小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
上記以外にも香櫨園フラットA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
香櫨園フラットA棟の過去の取引実績
直近価格
3,405万円
平均価格
3,277万円
最高値
3,780万円
最安値
2,656万円
香櫨園フラットA棟の売却査定履歴です。直近価格は3,405万円、平均価格は3,277万円、最高値は3,780万円です。
2,780万円
2016年9月
2,746万円
2016年9月
2,780万円
2017年3月
2,656万円
2017年3月
2,698万円
2017年6月
2,659万円
2017年6月
3,680万円
2023年7月
3,643万円
2023年7月
3,780万円
2024年7月
3,767万円
2024年7月
3,580万円
2024年10月
3,692万円
2024年10月
3,480万円
2024年11月
3,630万円
2024年11月
3,380万円
2024年12月
3,554万円
2024年12月
3,080万円
2025年3月
3,405万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川公園が近く、散歩やジョギングに最適です。子供の遊び場も多く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
香櫨園駅からは少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。公園が近く、子供のいる家庭には特に良い環境だと思います。築年数はありますが、管理は行き届いている印象です。
良い点: 香櫨園駅まで徒歩11分は許容範囲内です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんがあり、週末の楽しみになります。梅田へも乗り換えなしで行けるのが便利です。
気になる点: 急行が停まらないため、神戸方面や大阪方面へ行く際は少し時間がかかります。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。バルコニーからの眺望も悪くありません。RC造なので、隣や上下階の音はあまり気になりません。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームはされていない部屋が多いようです。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。海も近いので、気分転換に散歩できます。
静かな環境でゆったりと暮らしたい人には向いているマンションだと思います。駅からの距離と築年数は考慮すべき点ですが、それを上回る魅力もあると感じています。共用部や管理はしっかりしているので、安心して住めます。
西宮市エリアの市場動向
香櫨園フラットA棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
香櫨園フラットA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
香櫨園フラットA棟の売却相場はいくらですか?
香櫨園フラットA棟の売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香櫨園フラットA棟は築28年ですが売れますか?
香櫨園フラットA棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
