香櫨園フラット
香櫨園フラットをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜97.31m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、西宮市立香櫨園小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53.62〜64m2 | 駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
2日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
3日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
4日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、西宮市立香櫨園小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも香櫨園フラットの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
香櫨園フラットの過去の取引実績
直近価格
2,232万円
平均価格
2,967万円
最高値
4,180万円
最安値
1,580万円
香櫨園フラットの売却査定履歴です。直近価格は2,232万円、平均価格は2,967万円、最高値は4,180万円です。
2,130万円
2014年2月
2,680万円
2014年2月
2,530万円
2014年3月
1,980万円
2014年3月
2,980万円
2014年4月
2,390万円
2014年7月
2,590万円
2014年12月
2,627万円
2014年12月
2,528万円
2014年12月
2,780万円
2016年9月
2,303万円
2016年9月
2,780万円
2017年3月
2,768万円
2017年3月
2,698万円
2017年6月
2,771万円
2017年6月
2,598万円
2017年7月
2,747万円
2017年7月
2,300万円
2018年11月
2,545万円
2018年11月
2,502万円
2018年11月
3,175万円
2019年1月
2,728万円
2019年1月
3,080万円
2019年4月
2,801万円
2019年4月
1,580万円
2019年5月
1,932万円
2019年5月
2,680万円
2019年8月
2,478万円
2019年8月
3,480万円
2021年2月
3,503万円
2021年2月
3,280万円
2021年6月
2,968万円
2021年6月
3,280万円
2021年8月
3,686万円
2021年8月
3,480万円
2021年8月
3,516万円
2021年8月
2,980万円
2021年12月
3,399万円
2021年12月
3,080万円
2021年12月
3,321万円
2021年12月
3,680万円
2023年7月
2,878万円
2023年7月
4,180万円
2024年2月
3,917万円
2024年2月
3,180万円
2024年6月
2,982万円
2024年6月
2,850万円
2024年7月
2,946万円
2024年7月
3,780万円
2024年7月
3,658万円
2024年7月
3,380万円
2024年9月
3,021万円
2024年9月
3,580万円
2024年10月
3,805万円
2024年10月
3,480万円
2024年11月
3,751万円
2024年11月
3,480万円
2024年12月
3,697万円
2024年12月
3,280万円
2025年2月
3,606万円
2025年2月
3,199万円
2025年2月
2,971万円
2025年2月
2,980万円
2025年2月
3,875万円
2025年2月
3,080万円
2025年3月
3,358万円
2025年3月
3,199万円
2025年3月
2,693万円
2025年3月
2,529万円
2025年3月
3,080万円
2025年4月
2,749万円
2025年4月
2,990万円
2025年4月
2,772万円
2025年4月
2,890万円
2025年5月
2,788万円
2025年5月
2,799万円
2025年7月
2,803万円
2025年7月
2,280万円
2025年8月
2,272万円
2025年8月
1,980万円
2025年11月
2,232万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 香櫨園駅とさくら夙川駅の2路線が徒歩圏内。阪神とJRが使えるので、神戸にも大阪にもアクセスしやすく便利です。
気になる点: どちらの駅も、急行は止まらないので、少し乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、四季折々の自然を楽しめます。緑が多く、散歩やジョギングに最適で、落ち着いた環境です。
良い点: 日勤管理で、共有部は比較的きれいに保たれています。管理人さんが常駐されているのは安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、共有部の設備は最新ではありません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地は抜群です。夙川公園の緑に囲まれ、静かで落ち着いた生活が送れます。駅へのアクセスも良好で、普段使いには十分便利です。リフォームされている部屋も多いと聞きます。
良い点: 香櫨園小学校が近く、子どもの通学には安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 周辺に大きな商業施設はなく、買い物の選択肢は限られます。夜は少し静かすぎると感じることも。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる可能性があります。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古い分、設備は現代の基準からすると古いです。水回りの設備は交換が必要な場合が多いかもしれません。
良い点: RC造でしっかりした造り。外観は年季を感じさせますが、管理は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがない階もあり、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。駐車場は少なめです。
歴史のあるマンションで、古さは否めませんが、場所が良いので住んでいます。公園が近く、子育て環境としては魅力的です。リフォーム済みの物件を選べば、快適に過ごせると思います。価格とのバランスが取れている物件かと。
西宮市エリアの市場動向
香櫨園フラットの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
香櫨園フラットに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
香櫨園フラットの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
香櫨園フラットの売却相場はいくらですか？
香櫨園フラットの売却相場は、阪神本線／香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香櫨園フラットは築58年ですが売れますか？
香櫨園フラットは築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。