ネオダイキョー西宮
ネオダイキョー西宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 66〜70.11m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 59〜67m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.11m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、瓦林小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜70.11m2 | 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜70.11m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
5日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、瓦林小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもネオダイキョー西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオダイキョー西宮の過去の取引実績
直近価格
1,932万円
平均価格
1,987万円
最高値
2,980万円
最安値
1,580万円
ネオダイキョー西宮の売却査定履歴です。直近価格は1,932万円、平均価格は1,987万円、最高値は2,980万円です。
1,680万円
2022年8月
1,929万円
2022年8月
1,980万円
2022年9月
1,917万円
2022年9月
1,880万円
2022年12月
2,143万円
2022年12月
1,980万円
2022年12月
1,837万円
2022年12月
2,980万円
2023年2月
2,477万円
2023年2月
1,780万円
2023年3月
2,011万円
2023年3月
1,880万円
2023年3月
2,067万円
2023年3月
1,680万円
2023年6月
2,038万円
2023年6月
1,580万円
2023年9月
1,932万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅からは少し歩きますが、静かな住宅街にあり落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: スーパーなどが少し遠いのが残念です。日常の買い出しは車があった方が便利かもしれません。
良い点: 年数が経っている割には、比較的きれいに保たれている共用部分もあります。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスや廊下などはやはり古さを感じます。もう少しリフォームがあればとは思いますが、期待はしていません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく日常を過ごせています。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。管理は最低限という感じですが、困ることはありません。価格とのバランスで検討する価値はあるでしょう。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩12分は、急行が止まる大きな駅としてはまずまずの距離感です。バス便も利用できるので、雨の日なども安心です。
気になる点: 夏場や雨天時は、少し遠く感じるかもしれません。ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 西宮北口駅周辺は、商業施設が非常に充実しており、買い物や食事には困りません。デパートやおしゃれなカフェなど、都会的な利便性を享受できます。
良い点: 専有面積が50㎡台から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがあるようです。リノベーション前提なら、自分好みにできそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装などは、最新の設備やデザインではありません。リフォームの必要性を感じます。
西宮北口駅の利便性と、静かな住環境を兼ね備えている点が魅力的です。築年数は古いですが、リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。小学校も近く、子育て環境としても魅力的。価格帯によっては、購入を真剣に検討したい物件です。
西宮市エリアの市場動向
ネオダイキョー西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオダイキョー西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオダイキョー西宮の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオダイキョー西宮の売却相場はいくらですか?
ネオダイキョー西宮の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオダイキョー西宮は築42年ですが売れますか?
ネオダイキョー西宮は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
