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マンション

サンフェスタ羽曳野スカイテラス

大阪府羽曳野市高鷲2丁目215近鉄南大阪線/高鷲駅 徒歩5分
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サンフェスタ羽曳野スカイテラスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/高鷲駅まで移動しやすいこと

単身

6日前

眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/高鷲駅まで移動しやすいこと

単身

7日前

眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/高鷲駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/高鷲駅まで移動しやすいこと

上記以外にもサンフェスタ羽曳野スカイテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府羽曳野市高鷲2丁目215
交通
近鉄南大阪線/高鷲駅 徒歩5分
築年月
2010年3月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
15階建
総戸数
79戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3107.39m²
駐車場数
80
建ぺい率
54.88%
容積率
199.19%
分譲会社
日本リアルネット
施工会社
佐藤工業
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
羽曳野市立高鷲南小学校
中学校区域
羽曳野市立高鷲南中学校
延床面積
7994.53m²
建築面積
1705.53m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府羽曳野市高鷲2丁目215
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売却査定履歴

サンフェスタ羽曳野スカイテラスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府羽曳野市高鷲2丁目215

口コミ・レビュー

羽曳野ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄高鷲駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で阿部野橋までアクセスしやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。高鷲南小学校も近いので子育て世帯には安心です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車での移動が便利です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築10年以上ですが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスも広々としています。15階建てなので眺望が良い部屋もあります。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。

全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、静かな住環境です。共用部の管理もしっかりしており、安心して暮らせます。子育てにも良い環境だと思います。

高鷲検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2LDKから4LDKと多様で、ファミリー層にも対応できそうです。設備については、モデルルームなどがあれば確認したいところです。

気になる点: 専有面積が不明なため、実際の広さを把握しにくいのが難点です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については、購入前に詳細を確認したいです。

気になる点: 管理方式が不明なため、管理費や修繕積立金の状況が気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には生活に必要な施設は揃っていますが、もう少し賑わいが欲しいと感じるかもしれません。公園などは近くにあります。

気になる点: 電車の本数が時間帯によっては少なく感じるかもしれません。

駅からの近さは大きな魅力ですが、周辺環境やマンションの具体的な仕様について、もう少し情報があると検討しやすいです。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。

羽曳野市エリアの市場動向

サンフェスタ羽曳野スカイテラスの立地価値

羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/高鷲駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンフェスタ羽曳野スカイテラスに関するよくある質問

サンフェスタ羽曳野スカイテラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、羽曳野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンフェスタ羽曳野スカイテラスの売却相場はいくらですか?

サンフェスタ羽曳野スカイテラスの売却相場は、近鉄南大阪線/高鷲駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンフェスタ羽曳野スカイテラスは築16年ですが売れますか?

サンフェスタ羽曳野スカイテラスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

羽曳野市エリアのマンション市場の動向は?

羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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