藤井寺グリーンハイツ１号棟
藤井寺グリーンハイツ１号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 63.34〜66m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 63.34〜66m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.34〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜74.68m2 | 羽曳野市立高鷲南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
1日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
4日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前羽曳野市立高鷲南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも藤井寺グリーンハイツ１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤井寺グリーンハイツ１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,227万円
平均価格
1,040万円
最高値
1,580万円
最安値
700万円
藤井寺グリーンハイツ１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,227万円、平均価格は1,040万円、最高値は1,580万円です。
880万円
2014年2月
1,098万円
2015年12月
1,146万円
2015年12月
1,150万円
2016年3月
1,084万円
2016年3月
1,100万円
2016年4月
1,252万円
2016年4月
850万円
2016年11月
1,003万円
2016年11月
900万円
2017年3月
968万円
2017年3月
850万円
2017年6月
941万円
2017年6月
980万円
2017年11月
854万円
2017年11月
750万円
2018年1月
762万円
2018年1月
700万円
2018年2月
752万円
2018年2月
1,000万円
2019年12月
836万円
2019年12月
950万円
2020年4月
885万円
2020年4月
1,000万円
2020年6月
949万円
2020年6月
850万円
2020年7月
875万円
2020年7月
780万円
2020年9月
903万円
2020年9月
1,090万円
2020年10月
922万円
2020年10月
890万円
2020年11月
924万円
2020年11月
850万円
2021年1月
846万円
2021年1月
700万円
2021年2月
812万円
2021年2月
800万円
2021年4月
816万円
2021年4月
890万円
2021年5月
882万円
2021年5月
880万円
2021年11月
843万円
2021年11月
950万円
2023年11月
916万円
2023年11月
980万円
2024年6月
925万円
2024年6月
1,380万円
2024年10月
1,047万円
2024年10月
1,580万円
2025年2月
1,262万円
2025年2月
1,280万円
2025年4月
1,180万円
2025年4月
1,480万円
2025年5月
1,342万円
2025年5月
1,580万円
2025年8月
1,483万円
2025年8月
1,430万円
2025年9月
1,427万円
2025年9月
1,380万円
2025年12月
1,444万円
2025年12月
1,380万円
2026年2月
1,436万円
2026年2月
1,050万円
2026年2月
1,327万円
2026年2月
980万円
2026年3月
1,227万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄藤井寺駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲です。駅周辺には商店街やスーパー、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 特急は止まらないので、大阪阿部野橋方面へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 静かな住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。高鷲南小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅からは少し離れているため、日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体の老朽化は否めない部分もあります。
築年数は経っていますが、比較的落ち着いた住環境で気に入っています。日勤管理なので、共用部分の清潔感は保たれています。駅までは少し歩きますが、生活に必要なものは駅周辺で揃うので、特に不便は感じていません。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、設備は最新のものではなく、リフォームが必要な箇所もありました。
良い点: 敷地内に駐車場があり、利用しやすかったです。緑も多く、名前の通りグリーンハイツという雰囲気に合っています。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部も築年数を感じさせる箇所があります。
良い点: 高鷲南小学校が近くて通学には便利でした。近隣に公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: 藤井寺駅までは徒歩12分と、夏場などは少し遠く感じることがありました。
ファミリーで住んでいた時期がありましたが、広めの部屋と子育てしやすい環境が良かったです。小学校も近く、公園もあるので子供たちものびのび過ごせました。ただ、築年数が経っているので、水回りなどの設備は古さを感じました。駅までの距離も、もう少し近ければさらに良かったと思います。
羽曳野市エリアの市場動向
藤井寺グリーンハイツ１号棟の立地価値
羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤井寺グリーンハイツ１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤井寺グリーンハイツ１号棟の売却相場はいくらですか？
藤井寺グリーンハイツ１号棟の売却相場は、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤井寺グリーンハイツ１号棟は築46年ですが売れますか？
藤井寺グリーンハイツ１号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
羽曳野市エリアのマンション市場の動向は？
羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。