藤井寺グリーンハイツ２号棟
藤井寺グリーンハイツ２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.24〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜74.86m2 | 収納がしっかり確保されていること、羽曳野市立高鷲南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.24〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜74.86m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 63.24〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、羽曳野市立高鷲南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にも藤井寺グリーンハイツ２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤井寺グリーンハイツ２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,220万円
平均価格
1,033万円
最高値
1,580万円
最安値
800万円
藤井寺グリーンハイツ２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,220万円、平均価格は1,033万円、最高値は1,580万円です。
1,150万円
2015年11月
1,144万円
2015年11月
950万円
2017年3月
969万円
2017年3月
900万円
2017年6月
949万円
2017年6月
890万円
2017年9月
914万円
2017年9月
800万円
2018年1月
858万円
2018年1月
800万円
2018年7月
848万円
2018年7月
1,580万円
2018年9月
899万円
2018年9月
1,480万円
2018年10月
953万円
2018年10月
945万円
2019年7月
969万円
2019年7月
1,150万円
2019年9月
1,196万円
2019年9月
980万円
2019年10月
1,110万円
2019年10月
1,080万円
2019年12月
1,151万円
2019年12月
980万円
2020年5月
1,000万円
2020年5月
980万円
2020年11月
991万円
2020年11月
870万円
2020年11月
889万円
2020年11月
980万円
2021年5月
947万円
2021年5月
980万円
2021年11月
947万円
2021年11月
980万円
2022年5月
928万円
2022年5月
1,180万円
2023年12月
949万円
2023年12月
988万円
2024年4月
951万円
2024年4月
1,298万円
2024年4月
1,052万円
2024年4月
1,298万円
2024年10月
1,144万円
2024年10月
1,298万円
2024年11月
1,220万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 藤井寺駅まで徒歩12分と、許容範囲内の距離。駅周辺には商店街やスーパー、病院など生活に必要な施設が揃っていて便利です。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗いと感じることがあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 車がないと少し不便な面もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと助かります。
築年数は古いですが、日勤管理もしっかりしており、近隣の環境も良好なので、子育て世帯や落ち着いた生活を求めている方にはおすすめできるマンションだと思います。駅までの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ないでしょう。
良い点: 広めの間取りだったので、子供がいてもゆったり過ごせました。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 古いため、水回りの設備は最新とは言えず、リフォームが必要でした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかでした。
気になる点: オートロックではないのが少し気になりました。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: null
築年数は古いですが、管理体制がしっかりしており、周辺環境も子育てしやすい場所でした。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯を考えるとコスパは良い物件だと思います。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢です。
羽曳野市エリアの市場動向
藤井寺グリーンハイツ２号棟の立地価値
羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤井寺グリーンハイツ２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤井寺グリーンハイツ２号棟の売却相場はいくらですか？
藤井寺グリーンハイツ２号棟の売却相場は、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤井寺グリーンハイツ２号棟は築46年ですが売れますか？
藤井寺グリーンハイツ２号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
羽曳野市エリアのマンション市場の動向は？
羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。