藤井寺グリーンハイツ３号棟
藤井寺グリーンハイツ３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.34〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 63.34〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
子育て世帯
2日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
母＋子ども1人
6日前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
上記以外にも藤井寺グリーンハイツ３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤井寺グリーンハイツ３号棟の過去の取引実績
直近価格
1,293万円
平均価格
1,121万円
最高値
1,590万円
最安値
830万円
藤井寺グリーンハイツ３号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,293万円、平均価格は1,121万円、最高値は1,590万円です。
998万円
2014年2月
1,080万円
2014年4月
990万円
2016年1月
936万円
2016年1月
1,380万円
2016年6月
1,203万円
2016年6月
1,280万円
2016年12月
1,172万円
2016年12月
950万円
2016年12月
1,009万円
2016年12月
880万円
2017年3月
979万円
2017年3月
840万円
2017年4月
935万円
2017年4月
980万円
2017年4月
923万円
2017年4月
880万円
2017年9月
916万円
2017年9月
980万円
2017年10月
923万円
2017年10月
850万円
2018年2月
930万円
2018年2月
830万円
2018年3月
881万円
2018年3月
850万円
2018年4月
1,012万円
2018年4月
1,580万円
2018年7月
982万円
2018年7月
1,480万円
2018年10月
1,148万円
2018年10月
1,380万円
2018年12月
1,172万円
2018年12月
1,198万円
2019年3月
1,257万円
2019年3月
1,150万円
2020年1月
1,307万円
2020年1月
1,180万円
2020年2月
1,196万円
2020年2月
1,150万円
2020年7月
1,311万円
2020年7月
1,280万円
2020年10月
978万円
2020年10月
880万円
2020年10月
845万円
2020年10月
1,080万円
2020年11月
1,118万円
2020年11月
1,080万円
2021年5月
1,071万円
2021年5月
1,190万円
2021年7月
869万円
2021年7月
1,380万円
2022年12月
1,124万円
2022年12月
1,380万円
2023年6月
1,319万円
2023年6月
1,287万円
2023年6月
1,270万円
2023年10月
1,372万円
2023年10月
1,590万円
2024年2月
1,385万円
2024年2月
1,490万円
2024年7月
1,407万円
2024年7月
850万円
2025年6月
1,293万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 藤井寺駅までは少し距離がありますが、バス便もあるので許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。緑が多く、名前の通りグリーンハイツという雰囲気が良いです。
気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックではないですが、特に不安を感じたことはありません。
築年数は古いですが、子育て環境としては悪くないと思います。周辺の利便性と、マンション内の緑の多さが気に入っています。価格帯も手頃なので、コストパフォーマンスを重視する方にはおすすめです。
良い点: 近鉄南大阪線で大阪市内へのアクセスは可能です。藤井寺駅周辺には商店街や飲食店など、一通りのお店があります。
気になる点: 徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。急行が止まらないのが少し残念です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったり暮らせそうです。リフォームされていれば、古さはあまり気にならないかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性など、リフォームの有無で大きく変わってくる可能性があります。
良い点: 静かな住宅街に立地しており、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、ファミリー層には安心感があるでしょう。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人暮らしだと少し心配かもしれません。
駅からの距離と築年数がネックですが、広めの部屋を検討している方には魅力的な物件かもしれません。周辺環境は悪くないので、リフォーム状況をしっかり確認することが重要だと感じました。一度内見してみる価値はあると思います。
羽曳野市エリアの市場動向
藤井寺グリーンハイツ３号棟の立地価値
羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤井寺グリーンハイツ３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤井寺グリーンハイツ３号棟の売却相場はいくらですか？
藤井寺グリーンハイツ３号棟の売却相場は、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤井寺グリーンハイツ３号棟は築45年ですが売れますか？
藤井寺グリーンハイツ３号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
羽曳野市エリアのマンション市場の動向は？
羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。