エステムコート谷町六丁目２アクティーネ
エステムコート谷町六丁目２アクティーネをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども1人
2日前遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもエステムコート谷町六丁目２アクティーネの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エステムコート谷町六丁目２アクティーネの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エステムコート谷町六丁目２アクティーネの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エステムコート谷町六丁目２アクティーネの過去の取引実績
直近価格
8,971万円
平均価格
4,038万円
最高値
9,000万円
最安値
2,120万円
エステムコート谷町六丁目２アクティーネの売却査定履歴です。直近価格は8,971万円、平均価格は4,038万円、最高値は9,000万円です。
2,280万円
2009年4月
2,480万円
2009年7月
2,290万円
2010年2月
2,590万円
2010年5月
2,290万円
2011年3月
4,980万円
2011年9月
4,380万円
2011年12月
3,980万円
2012年2月
3,980万円
2012年9月
2,280万円
2012年11月
2,380万円
2014年12月
2,233万円
2014年12月
2,280万円
2015年1月
2,156万円
2015年1月
2,400万円
2015年2月
2,243万円
2015年2月
2,120万円
2015年2月
2,460万円
2015年4月
2,281万円
2015年4月
2,980万円
2015年12月
2,732万円
2015年12月
2,380万円
2017年2月
2,487万円
2017年2月
2,380万円
2017年4月
2,371万円
2017年4月
2,980万円
2017年4月
2,793万円
2017年4月
2,580万円
2017年9月
2,369万円
2017年9月
3,698万円
2021年11月
3,625万円
2021年11月
4,980万円
2022年1月
4,537万円
2022年1月
4,880万円
2022年4月
4,648万円
2022年4月
4,880万円
2024年8月
4,502万円
2024年8月
4,380万円
2024年11月
4,449万円
2024年11月
5,600万円
2025年6月
4,810万円
2025年6月
9,000万円
2025年9月
7,895万円
2025年9月
9,000万円
2025年10月
8,183万円
2025年10月
8,700万円
2025年12月
8,929万円
2025年12月
8,971万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と中央線が徒歩圏内で、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群。梅田や難波への移動が楽で、通勤・プライベートともに便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で日常の買い物に困らない。少し歩けばおしゃれなカフェや雑貨屋もあり、散策も楽しい。
気になる点: 夜遅くまで営業している店も多いが、時間帯によっては少し騒がしく感じることもある。
良い点: 築年数は経っているものの、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象。共用部が特別豪華というわけではないが、シンプルで落ち着いている。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがある。
谷町六丁目という、昔ながらの雰囲気と新しいお店が混在するエリアが気に入っています。交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者からファミリーまで住みやすいマンションだと思います。築年数を考慮すると、もう少し共用部のメンテナンスが充実していると嬉しいです。
良い点: 部屋自体は広さもあり、収納もそこそこありました。キッチンやお風呂など、基本的な設備は一通り揃っていて、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではない。断熱性や防音性は、完璧とは言えない場面もあった。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックがあり、セキュリティ面でもある程度の安心感はありました。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、急なトラブル対応などは少し時間がかかる場合があるかもしれません。
良い点: 子育てするには良い環境でした。公園も近く、小学校も徒歩圏内。スーパーも複数あり、買い物には便利でした。
気になる点: 谷町筋沿いは車の交通量が多く、排気ガスが気になることもあった。
ファミリーで住んでいましたが、立地と周辺環境の良さが決め手でした。交通の便はもちろん、生活利便性も高く、子育てしやすいエリアだと感じていました。ただ、建物の古さは否めず、設備面では最新とは言えません。価格とのバランスで検討する価値はあるかと思います。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート谷町六丁目２アクティーネの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート谷町六丁目２アクティーネに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムコート谷町六丁目２アクティーネの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート谷町六丁目２アクティーネの売却相場はいくらですか？
エステムコート谷町六丁目２アクティーネの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート谷町六丁目２アクティーネは築22年ですが売れますか？
エステムコート谷町六丁目２アクティーネは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。