ロイヤル谷町
ロイヤル谷町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 39〜51m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 39〜51m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 39〜51m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 39〜51m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 54〜66m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
単身（投資目的）
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
6日前大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもロイヤル谷町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル谷町の過去の取引実績
直近価格
5,094万円
平均価格
3,144万円
最高値
6,380万円
最安値
1,180万円
ロイヤル谷町の売却査定履歴です。直近価格は5,094万円、平均価格は3,144万円、最高値は6,380万円です。
1,180万円
2013年6月
1,220万円
2013年12月
2,280万円
2014年4月
1,290万円
2014年10月
1,420万円
2015年10月
1,435万円
2015年10月
2,790万円
2016年3月
2,717万円
2016年3月
1,300万円
2016年6月
1,427万円
2016年6月
1,200万円
2016年6月
1,289万円
2016年6月
2,780万円
2016年6月
2,497万円
2016年6月
2,360万円
2016年6月
2,680万円
2016年7月
2,418万円
2016年7月
1,350万円
2016年8月
1,403万円
2016年8月
2,980万円
2016年11月
2,982万円
2016年11月
2,580万円
2016年11月
2,452万円
2016年11月
1,730万円
2017年3月
1,484万円
2017年3月
3,598万円
2017年6月
3,217万円
2017年6月
1,590万円
2017年8月
1,626万円
2017年8月
2,950万円
2017年9月
3,196万円
2017年9月
3,170万円
2017年12月
3,301万円
2017年12月
1,480万円
2018年4月
1,568万円
2018年4月
3,350万円
2019年2月
3,167万円
2019年2月
3,150万円
2019年3月
3,096万円
2019年3月
3,780万円
2019年10月
3,836万円
2019年10月
1,380万円
2020年1月
1,510万円
2020年1月
3,280万円
2020年10月
2,892万円
2020年10月
3,180万円
2020年10月
2,964万円
2020年10月
6,380万円
2021年1月
5,409万円
2021年1月
3,180万円
2021年3月
3,239万円
2021年3月
6,180万円
2021年4月
5,914万円
2021年4月
4,980万円
2022年4月
4,883万円
2022年4月
4,780万円
2022年9月
4,902万円
2022年9月
1,480万円
2022年10月
1,955万円
2022年10月
4,800万円
2022年11月
4,228万円
2022年11月
4,080万円
2023年4月
3,982万円
2023年4月
1,730万円
2023年4月
1,967万円
2023年4月
4,800万円
2023年5月
4,124万円
2023年5月
3,800万円
2023年5月
4,007万円
2023年5月
3,480万円
2023年9月
3,762万円
2023年9月
3,980万円
2023年10月
3,411万円
2023年10月
4,800万円
2023年11月
4,275万円
2023年11月
4,780万円
2023年12月
4,264万円
2023年12月
1,780万円
2024年2月
2,178万円
2024年2月
1,950万円
2024年2月
2,136万円
2024年2月
1,950万円
2024年3月
2,052万円
2024年3月
4,800万円
2024年5月
4,241万円
2024年5月
4,480万円
2024年8月
3,640万円
2024年8月
4,800万円
2024年11月
4,388万円
2024年11月
4,800万円
2025年6月
4,432万円
2025年6月
5,550万円
2026年1月
5,094万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町六丁目駅徒歩1分は本当に便利。谷町線と中央線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。遅い時間に帰宅しても安心。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすい。少し歩けば商店街もあり、買い物には困りません。病院も近くにあります。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 時代を感じさせる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
駅近で生活利便性は抜群です。谷町六丁目の活気ある雰囲気が好きな方にはぴったりだと思います。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感はあります。ファミリー層から単身まで、幅広い層におすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積や間取りのバリエーションが豊富で、ニーズに合わせて選びやすい点は良い。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新ではない可能性が高い。リフォームの有無を確認する必要がありそう。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしているようです。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や修繕積立金の状況はしっかり確認しておきたいポイントです。
良い点: 都心部でありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っており、住環境としては魅力的。中央小学校区も子育て環境としてプラス。
気になる点: 価格帯によっては、周辺の築浅物件と比較検討が必要になるかもしれません。
谷町六丁目駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても魅力的。築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれているようです。価格帯によっては、リノベーション次第で良い住まいになる可能性を秘めています。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤル谷町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル谷町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤル谷町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤル谷町の売却相場はいくらですか？
ロイヤル谷町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル谷町は築26年ですが売れますか？
ロイヤル谷町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。