グランアッシュ谷町六丁目ピークス
グランアッシュ谷町六丁目ピークスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 62.29〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 大阪市立中央小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 62.29〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
1日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
4日前大阪市立中央小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
5日前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランアッシュ谷町六丁目ピークスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ谷町六丁目ピークスの過去の取引実績
直近価格
5,259万円
平均価格
4,762万円
最高値
6,476万円
最安値
2,580万円
グランアッシュ谷町六丁目ピークスの売却査定履歴です。直近価格は5,259万円、平均価格は4,762万円、最高値は6,476万円です。
3,950万円
2009年3月
3,650万円
2009年3月
2,580万円
2010年4月
3,780万円
2011年1月
2,580万円
2011年8月
5,980万円
2017年10月
6,476万円
2017年10月
4,280万円
2021年1月
4,257万円
2021年1月
5,280万円
2021年4月
5,265万円
2021年4月
4,980万円
2021年12月
4,446万円
2021年12月
4,780万円
2022年8月
4,485万円
2022年8月
4,450万円
2023年2月
4,597万円
2023年2月
5,780万円
2023年3月
5,578万円
2023年3月
5,180万円
2023年6月
5,631万円
2023年6月
6,280万円
2025年5月
5,259万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と中央線が徒歩1分で利用できるのは本当に便利。梅田や難波へも乗り換えなしで行けるので、休日の買い物や仕事での移動が楽です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活には困りません。少し歩けばおしゃれなカフェや雑貨屋さんも見つかります。
気になる点: 谷町筋沿いなので、時間帯によっては車の音が気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じるところもあります。エレベーターが少ないのが残念。
駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、日々の生活には全く困りません。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地条件だと思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あり、満足していました。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれていました。オートロックもあり、セキュリティ面では安心感がありました。
気になる点: 特に気になる点はありませんでしたが、もう少し防犯カメラが増えるとさらに安心かなと思います。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、買い物には便利でした。中央小学校区域なのも子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、場所によっては騒がしいと感じるかもしれません。
駅近という利便性は抜群でした。周辺施設も充実しており、単身者でもファミリーでも住みやすい環境だと思います。ただ、築年数による設備の古さは否めず、リフォームされていない部屋だと少し不便に感じるかもしれません。総合的には、立地重視の方には良い物件です。
大阪市エリアの市場動向
グランアッシュ谷町六丁目ピークスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ谷町六丁目ピークスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランアッシュ谷町六丁目ピークスの売却相場はいくらですか?
グランアッシュ谷町六丁目ピークスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ谷町六丁目ピークスは築21年ですが売れますか?
グランアッシュ谷町六丁目ピークスは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
