エステムプラザ谷町レティシア
エステムプラザ谷町レティシアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 49〜55.04m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、大阪市立中央小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 49〜55.04m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、大阪市立中央小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 49〜55.04m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 49〜55.04m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 49〜55.04m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
2日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、大阪市立中央小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、大阪市立中央小学校に通いやすいこと
子育て世帯
6日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
上記以外にもエステムプラザ谷町レティシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムプラザ谷町レティシアの過去の取引実績
直近価格
2,349万円
平均価格
2,200万円
最高値
4,980万円
最安値
1,080万円
エステムプラザ谷町レティシアの売却査定履歴です。直近価格は2,349万円、平均価格は2,200万円、最高値は4,980万円です。
1,344万円
2009年2月
1,580万円
2010年3月
1,080万円
2010年9月
1,180万円
2011年2月
1,450万円
2011年7月
2,350万円
2012年1月
1,200万円
2012年11月
1,250万円
2013年5月
1,590万円
2015年7月
1,505万円
2015年7月
1,650万円
2015年10月
1,730万円
2015年10月
1,530万円
2015年11月
1,447万円
2015年11月
1,650万円
2015年12月
1,503万円
2015年12月
1,650万円
2016年4月
1,780万円
2016年4月
1,650万円
2016年6月
1,498万円
2016年6月
1,780万円
2016年9月
1,771万円
2016年9月
1,600万円
2019年5月
1,561万円
2019年5月
2,900万円
2019年6月
2,940万円
2019年6月
3,180万円
2019年6月
3,012万円
2019年6月
3,480万円
2019年7月
3,160万円
2019年7月
2,080万円
2019年8月
1,708万円
2019年8月
2,020万円
2019年9月
1,744万円
2019年9月
3,580万円
2019年9月
3,504万円
2019年9月
2,280万円
2020年1月
2,034万円
2020年1月
2,080万円
2020年5月
1,842万円
2020年5月
2,170万円
2020年5月
1,928万円
2020年5月
1,880万円
2023年8月
1,835万円
2023年8月
2,295万円
2024年2月
1,978万円
2024年2月
2,200万円
2024年5月
2,087万円
2024年5月
3,680万円
2024年8月
3,945万円
2024年8月
4,980万円
2024年12月
4,190万円
2024年12月
2,200万円
2025年2月
2,188万円
2025年2月
3,350万円
2025年6月
2,807万円
2025年6月
2,200万円
2025年8月
2,345万円
2025年8月
2,495万円
2025年11月
2,349万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線、谷町六丁目駅徒歩1分は本当に便利。梅田や天王寺にも乗り換えなしで行けるのが最高です。周辺にスーパーやコンビニも多く、生活に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェや飲食店がたくさんあります。中央小学校区というのも子育て世帯には安心材料かと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる地域もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。収納スペースは一人暮らしには十分ですが、二人暮らしには少し物足りないかもしれません。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、最新というわけではありません。
谷町六丁目駅徒歩1分という立地は他の物件ではなかなか見つからない魅力です。静かな環境と利便性のバランスが取れており、単身やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。築年数は考慮する必要がありますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれています。
良い点: 谷町六丁目駅が目の前なのは非常に魅力的です。交通の便は抜群で、都心へのアクセスが良いと感じました。日常生活に必要な店舗も揃っています。
良い点: RC造で11階建てとしっかりした造りです。エントランス周りは綺麗に清掃されていました。総戸数49戸なので、大規模マンションのような騒がしさはないでしょう。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、外観に若干の古さは感じられます。共用部の設備も最新のものではない印象です。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックもあり、セキュリティ面は比較的安心できるかと思います。
気になる点: 夜間や休日の対応については確認が必要です。
谷町六丁目駅徒歩1分という立地は最大の強みです。周辺環境も良く、子育てにも適していると感じました。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの履歴や修繕計画の確認は必須ですね。専有面積が30㎡台からの物件が多いので、ファミリー層には少し手狭かもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件です。
大阪市エリアの市場動向
エステムプラザ谷町レティシアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムプラザ谷町レティシアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムプラザ谷町レティシアの売却相場はいくらですか？
エステムプラザ谷町レティシアの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ谷町レティシアは築22年ですが売れますか？
エステムプラザ谷町レティシアは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。