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マンション

ベルデフラッツ谷町

大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-30大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-30
交通
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分
築年月
1999年4月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
67戸
専有面積
45.00m² ~ 82.48m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
924.19m²
駐車場数
27
建ぺい率
70.23%
容積率
514.69%
分譲会社
大和産業
施工会社
大和建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
延床面積
4756.77m²
建築面積
649.1m²
設計会社
岩崎建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-30

口コミ・レビュー

谷六の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町六丁目駅まで徒歩3分は本当に便利。谷町線一本で梅田や天王寺にアクセスでき、日常の移動が楽々です。周辺におしゃれなカフェやお店も多く、住んでいて飽きません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。少し歩けば空堀商店街もあり、活気があって楽しいです。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 人気エリアのため、時々騒がしいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。内廊下ではないので、雨の日は少し濡れます。

築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、何かあっても安心感があります。都心へのアクセスを重視する方や、落ち着いた生活をしたい方におすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋に住んでいましたが、収納スペースが十分あり、家族で住むには快適でした。キッチンやバスルームも、リフォームされていたのか比較的使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。断熱性や防音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり対応してくださるので安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。

周辺環境★★★★

良い点: 中央小学校が近く、子育て環境としては良かったです。近所の公園で遊ばせたり、週末は近くの商店街で買い物をしたりと、便利に暮らせました。

気になる点: 谷町筋沿いは交通量が多いので、排気ガスが気になることもありました。

子育て世代には、小学校が近く、生活利便性も高いので良い選択肢だと思います。ただ、建物の古さは少し気になるところでした。リフォームの有無で印象は変わるかもしれませんが、周辺の新しいマンションと比較すると、設備面では見劣りするかもしれません。

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