ロイヤルグラン夙川
ロイヤルグラン夙川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 61.2〜67m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.2〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.9m2 | 落ち着いた住環境、大社小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 61.2〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.2〜67m2 | 阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
1日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
5日前落ち着いた住環境、大社小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもロイヤルグラン夙川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルグラン夙川の過去の取引実績
直近価格
3,481万円
平均価格
3,268万円
最高値
4,280万円
最安値
2,200万円
ロイヤルグラン夙川の売却査定履歴です。直近価格は3,481万円、平均価格は3,268万円、最高値は4,280万円です。
2,340万円
2009年8月
2,880万円
2011年1月
2,690万円
2011年7月
2,970万円
2011年9月
3,280万円
2011年9月
3,180万円
2011年11月
3,080万円
2011年12月
2,780万円
2012年2月
2,380万円
2013年2月
2,890万円
2016年6月
2,969万円
2016年6月
2,480万円
2018年4月
2,448万円
2018年4月
2,280万円
2018年6月
2,276万円
2018年6月
2,380万円
2018年7月
2,408万円
2018年7月
2,250万円
2018年8月
2,200万円
2018年8月
3,780万円
2018年11月
3,548万円
2018年11月
2,280万円
2018年11月
2,439万円
2018年11月
2,233万円
2018年11月
2,223万円
2018年11月
2,550万円
2018年12月
2,305万円
2018年12月
2,480万円
2019年2月
2,355万円
2019年2月
3,580万円
2019年5月
3,667万円
2019年5月
2,233万円
2019年5月
2,280万円
2019年5月
3,380万円
2020年3月
3,107万円
2020年3月
3,980万円
2021年10月
3,657万円
2021年10月
3,880万円
2021年12月
3,724万円
2021年12月
4,280万円
2022年9月
3,770万円
2022年9月
3,958万円
2022年9月
4,080万円
2022年10月
3,677万円
2022年10月
3,980万円
2022年10月
3,946万円
2022年10月
3,850万円
2022年11月
4,122万円
2022年11月
3,950万円
2022年11月
3,795万円
2022年11月
3,998万円
2022年11月
3,699万円
2022年12月
3,967万円
2022年12月
3,580万円
2023年1月
4,053万円
2023年1月
3,893万円
2023年1月
3,950万円
2023年2月
3,684万円
2023年2月
3,499万円
2023年2月
3,987万円
2023年2月
3,843万円
2023年2月
3,780万円
2024年1月
3,359万円
2024年1月
3,780万円
2024年7月
3,422万円
2024年7月
3,680万円
2024年8月
3,498万円
2024年8月
3,480万円
2024年10月
3,465万円
2024年10月
3,380万円
2025年1月
3,583万円
2025年1月
3,380万円
2025年7月
3,504万円
2025年7月
3,480万円
2025年10月
3,645万円
2025年10月
3,280万円
2026年2月
3,481万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。夙川公園も近く、散歩やジョギングに最適。子育て環境としても恵まれていると感じます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
良い点: 専有面積も十分あり、リビングは広々としています。収納も多く、家族の荷物もすっきり片付きます。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新というわけではありませんが、十分使用できます。
緑が多く、落ち着いた環境で子育てをするには理想的なマンションです。周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんも多く、週末の楽しみが増えました。駅まで少し歩きますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 苦楽園口駅からは少し距離がありますが、甲陽園駅や夙川駅へのアクセスも悪くはないです。周辺に商業施設は多くありませんが、静かな環境が魅力。
気になる点: 徒歩15分という立地は、日々の通勤・通学を考えると少しネックに感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 緑が多く、高級住宅街の雰囲気があります。大社小学校区も評判が良いと聞きました。静かな環境を重視する方にはぴったりだと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。
静かで緑豊かな住環境は非常に魅力的です。建物の外観や共用部も綺麗に保たれており、管理体制の良さが伺えます。ただ、駅からの距離と、周辺の利便性（商業施設など）をどう考えるかがポイントになりそうです。価格帯によっては検討したい物件です。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤルグラン夙川の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルグラン夙川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルグラン夙川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルグラン夙川の売却相場はいくらですか？
ロイヤルグラン夙川の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルグラン夙川は築22年ですが売れますか？
ロイヤルグラン夙川は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。