プレアデス神垣
プレアデス神垣をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.2〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜74.4m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜74.4m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.2〜73m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 70.2〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレアデス神垣の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレアデス神垣の過去の取引実績
直近価格
2,987万円
平均価格
2,824万円
最高値
3,053万円
最安値
2,380万円
プレアデス神垣の売却査定履歴です。直近価格は2,987万円、平均価格は2,824万円、最高値は3,053万円です。
2,880万円
2017年4月
2,988万円
2017年4月
2,880万円
2017年5月
2,936万円
2017年5月
2,780万円
2017年9月
2,918万円
2017年9月
2,580万円
2017年11月
2,858万円
2017年11月
2,950万円
2018年1月
3,053万円
2018年1月
2,750万円
2018年3月
3,045万円
2018年3月
2,600万円
2018年4月
2,901万円
2018年4月
2,480万円
2018年4月
2,726万円
2018年4月
2,380万円
2019年2月
2,687万円
2019年2月
2,980万円
2019年9月
2,716万円
2019年9月
2,752万円
2019年9月
2,780万円
2020年2月
2,796万円
2020年2月
2,980万円
2025年11月
2,987万円
2025年11月
2,880万円
2026年3月
2,987万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。大社小学校区で子育て環境としても安心感があります。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅の苦楽園口駅までは徒歩15分と少し歩きます。坂道もあるので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、敷地内はきれいに手入れされています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に新しさは感じられません。エレベーターが1基なのが少し不便に感じることもあります。
良い点: 自主管理ですが、管理組合がしっかり機能しており、共有部分の清掃なども行き届いています。住民同士のコミュニケーションも良好です。
気になる点: null
静かで緑豊かな環境が気に入っています。子育て世代にもおすすめです。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば気になりません。自主管理ですが、住民の意識が高く、快適に暮らせています。
良い点: 西宮北口駅までバスで9分とアクセスは悪くないです。バスの本数もそこそこあり、梅田方面へのアクセスも便利です。
気になる点: 苦楽園口駅まで徒歩15分は、日常の利用では少し遠く感じます。バスの最終便の時間も確認しておいた方が良さそうです。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めで、間取りによってはゆったりと過ごせそうです。RC造なので、遮音性への期待もあります。
気になる点: 築年数が25年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街という印象です。大社小学校も近く、教育環境は良さそうです。静かな住環境を求める方には魅力的だと思います。
気になる点: null
西宮北口へのアクセスは便利ですが、苦楽園口駅までの距離が少し気になります。築年数を考慮すると、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。静かな環境は魅力的ですが、もう少し新しさが欲しいと感じました。
西宮市エリアの市場動向
プレアデス神垣の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレアデス神垣に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレアデス神垣の売却相場はいくらですか？
プレアデス神垣の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレアデス神垣は築27年ですが売れますか？
プレアデス神垣は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。