アルファステイツ三田駅前
アルファステイツ三田駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.02〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.02〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.02〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.1m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもアルファステイツ三田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ三田駅前の過去の取引実績
直近価格
3,042万円
平均価格
2,402万円
最高値
3,042万円
最安値
1,350万円
アルファステイツ三田駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,042万円、平均価格は2,402万円、最高値は3,042万円です。
1,350万円
2011年12月
1,450万円
2014年2月
1,780万円
2014年9月
2,380万円
2018年2月
2,550万円
2018年2月
2,480万円
2020年5月
2,755万円
2020年5月
2,580万円
2023年5月
2,712万円
2023年5月
2,480万円
2023年8月
2,630万円
2023年8月
2,280万円
2024年1月
2,581万円
2024年1月
2,980万円
2025年9月
3,042万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR三田駅まで徒歩5分と非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に困りません。通勤・通学にストレスを感じないのは大きな魅力です。
良い点: 駅近でありながら、少し歩くと静かな住宅街が広がっており、落ち着いた生活ができます。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 時々、駅周辺が賑やかすぎる時があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスなども清潔感があります。
気になる点: 共用部はもう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
アルファステイツ三田駅前は、駅からの近さが最大の魅力です。毎日の通勤が楽ですし、週末も駅周辺で用事が済ませられるので便利です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。築年数を考慮すると、もう少し共用部が新しくなるとさらに良いのですが、全体的には満足しています。
良い点: 間取りは3LDKで、家族で住むには十分な広さがあります。収納も比較的多く、使いやすいです。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は古さを感じるところもあり、最新のキッチンやバスルームではありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんが定期的に巡回されているようです。
気になる点: 管理組合の活動や、管理体制の詳細についてはあまり情報がないのが気になります。
良い点: 三輪小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学は安心です。学校の評判も悪くないと聞いています。
駅に近いので、生活利便性は非常に高いです。子供の学校も近く、ファミリーで住むには良い物件だと思います。ただ、築年数も経っているので、室内設備は少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、もう少し手直しが必要かもしれません。それでも、立地を考えるとコスパは悪くないと思います。
三田市エリアの市場動向
アルファステイツ三田駅前の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/三田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ三田駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ三田駅前の売却相場はいくらですか?
アルファステイツ三田駅前の売却相場は、JR福知山線/三田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ三田駅前は築24年ですが売れますか?
アルファステイツ三田駅前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は?
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
