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マンション

アルファステイツ三田駅前

兵庫県三田市中町15-16JR福知山線/三田駅 徒歩5分
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アルファステイツ三田駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
65.02〜70m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

4日前
65.02〜70m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

5日前
65.02〜70m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

6日前
70〜80m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
80〜85.1m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもアルファステイツ三田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市中町15-16
交通
JR福知山線/三田駅 徒歩5分
築年月
2002年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
55戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.02m² ~ 85.10m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
敷地面積
2528.08m²
建ぺい率
60%
容積率
170.4%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
大末建設
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
三田市立三輪小学校
中学校区域
三田市立八景中学校
ブランド
アルファ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4597.74m²
建築面積
1010.17m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県三田市中町15-16
バルコニー面積
13.49m² ~ 26.50m²
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売却査定履歴

アルファステイツ三田駅前の過去の取引実績

直近価格

3,042万円

平均価格

2,402万円

最高値

3,042万円

最安値

1,350万円

上昇傾向(前回比 +62万円

アルファステイツ三田駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,042万円、平均価格は2,402万円、最高値は3,042万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市中町15-16

口コミ・レビュー

三田駅前大好きさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR三田駅まで徒歩5分と非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に困りません。通勤・通学にストレスを感じないのは大きな魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、少し歩くと静かな住宅街が広がっており、落ち着いた生活ができます。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 時々、駅周辺が賑やかすぎる時があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスなども清潔感があります。

気になる点: 共用部はもう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

アルファステイツ三田駅前は、駅からの近さが最大の魅力です。毎日の通勤が楽ですし、週末も駅周辺で用事が済ませられるので便利です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。築年数を考慮すると、もう少し共用部が新しくなるとさらに良いのですが、全体的には満足しています。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは3LDKで、家族で住むには十分な広さがあります。収納も比較的多く、使いやすいです。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 設備は古さを感じるところもあり、最新のキッチンやバスルームではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんが定期的に巡回されているようです。

気になる点: 管理組合の活動や、管理体制の詳細についてはあまり情報がないのが気になります。

小学校区域★★★★

良い点: 三輪小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学は安心です。学校の評判も悪くないと聞いています。

駅に近いので、生活利便性は非常に高いです。子供の学校も近く、ファミリーで住むには良い物件だと思います。ただ、築年数も経っているので、室内設備は少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、もう少し手直しが必要かもしれません。それでも、立地を考えるとコスパは悪くないと思います。

三田市エリアの市場動向

アルファステイツ三田駅前の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/三田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルファステイツ三田駅前に関するよくある質問

アルファステイツ三田駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

アルファステイツ三田駅前の売却相場はいくらですか?

アルファステイツ三田駅前の売却相場は、JR福知山線/三田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルファステイツ三田駅前は築24年ですが売れますか?

アルファステイツ三田駅前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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