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マンション

三田三輪グリーンマンション

兵庫県三田市三輪3丁目1-120神鉄公園都市線/三田駅 徒歩7分
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三田三輪グリーンマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
60.15〜65m2

セキュリティ面の安心感、神鉄公園都市線/三田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

4日前
67〜69.95m2

三田市立三輪小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

7日前
67〜69.95m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
60.15〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
60.15〜63m2

室内の状態が整っていること、眺望の良さ、神鉄公園都市線/三田駅まで移動しやすいこと

上記以外にも三田三輪グリーンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市三輪3丁目1-120
交通
神鉄公園都市線/三田駅 徒歩7分
築年月
1999年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
30戸
専有面積
60.15m² ~ 69.95m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1259m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
カネボウ不動産
施工会社
新井組
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
三田市立三輪小学校
中学校区域
三田市立八景中学校
延床面積
2197m²
建築面積
442m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県三田市三輪3丁目1-120
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売却査定履歴

三田三輪グリーンマンションの過去の取引実績

直近価格

1,806万円

平均価格

1,674万円

最高値

2,300万円

最安値

1,371万円

下落傾向(前回比 74万円

三田三輪グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,806万円、平均価格は1,674万円、最高値は2,300万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市三輪3丁目1-120

口コミ・レビュー

三田暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神戸電鉄三田駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代にも安心です。近くに公園もあり、緑豊かな環境でリラックスできます。三輪小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている方だと思います。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近でありながら静かで、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。管理状態も悪くなく、長く住みやすいマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台の部屋を選びましたが、リビングが広めで家族で過ごしやすいです。眺望も悪くなく、日当たりも良好です。

気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが巡回しているようで安心感があります。近隣住民の方々も挨拶をしてくれる、良好な関係性が築けています。

気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されているとより安心できます。特に夜間の来訪者など。

周辺環境★★★★

良い点: 三輪小学校まで歩いて通えるので、子供の通学に安心です。スーパーや病院も近く、生活利便性は高いです。坂道が少ないのも助かります。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、もう少し子供が遊べるような施設があると嬉しいです。

駅からの距離と周辺環境の良さで決めました。子育てには良い環境だと思います。部屋の設備は更新が必要かもしれませんが、全体的には満足しています。管理組合の活動にも期待したいです。

三田市エリアの市場動向

三田三輪グリーンマンションの立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/三田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

三田三輪グリーンマンションに関するよくある質問

三田三輪グリーンマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

三田三輪グリーンマンションの売却相場はいくらですか?

三田三輪グリーンマンションの売却相場は、神鉄公園都市線/三田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

三田三輪グリーンマンションは築26年ですが売れますか?

三田三輪グリーンマンションは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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