ランズ三田
ランズ三田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 73〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜81m2 | JR福知山線/三田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 66.47〜71m2 | JR福知山線/三田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.47〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.47〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
2日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
5日前JR福知山線/三田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
7日前JR福知山線/三田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもランズ三田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ランズ三田の過去の取引実績
直近価格
2,954万円
平均価格
2,735万円
最高値
3,390万円
最安値
2,390万円
ランズ三田の売却査定履歴です。直近価格は2,954万円、平均価格は2,735万円、最高値は3,390万円です。
2,450万円
2011年4月
2,490万円
2012年12月
2,490万円
2014年2月
2,390万円
2014年3月
2,390万円
2014年7月
2,790万円
2015年2月
2,938万円
2015年2月
2,490万円
2015年3月
2,552万円
2015年3月
2,450万円
2016年11月
2,465万円
2016年11月
2,580万円
2017年6月
2,580万円
2017年6月
2,790万円
2019年4月
2,907万円
2019年4月
2,890万円
2019年6月
3,085万円
2019年6月
3,280万円
2023年9月
3,390万円
2023年9月
3,080万円
2024年11月
2,954万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR三田駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結の商業施設も充実していて、日常の買い物や外食には困りません。通勤も快適です。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街で、子育て環境としても悪くないと思います。公園も近くにあり、散歩に便利です。
気になる点: 大型商業施設は車での移動が必要な場合があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも安心感があります。
気になる点: 大規模修繕の時期が近づいているかもしれません。
駅近の利便性を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。周辺環境もバランスが取れており、ファミリー層にもおすすめです。管理状態も良好で、安心して住み続けられます。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で暮らすには十分な広さです。収納も各部屋にあり、使いやすいです。
気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ仕様などではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し充実してほしいと感じることもあります。
良い点: 三輪小学校区域で、通学には便利です。駅前は便利ですが、マンション自体は少し落ち着いた場所にあり、静かな生活が送れます。
気になる点: 最寄り駅からの距離は近いですが、周辺にスーパーやコンビニが少ないのが少し不便です。
駅からの近さは魅力ですが、生活利便性では少し郊外感があります。部屋は広く快適ですが、設備面では古さを感じる部分もあります。静かな環境で、JR沿線に住みたい方には良い選択肢かもしれません。
三田市エリアの市場動向
ランズ三田の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/三田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ランズ三田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ランズ三田の売却相場はいくらですか?
ランズ三田の売却相場は、JR福知山線/三田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランズ三田は築18年ですが売れますか?
ランズ三田は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
三田市エリアのマンション市場の動向は?
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
