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マンション

ランズ三田

兵庫県三田市中町7JR福知山線/三田駅 徒歩3分
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ランズ三田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
73〜83m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

5日前
71〜81m2

JR福知山線/三田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

7日前
66.47〜71m2

JR福知山線/三田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
66.47〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
66.47〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもランズ三田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市中町7
交通
JR福知山線/三田駅 徒歩3分
築年月
2008年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
52戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.47m² ~ 85.97m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1010.15m²
駐車場数
33
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
タミー・コーポレーション
施工会社
野村建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
三田市立三輪小学校
中学校区域
三田市立八景中学校
延床面積
5410.59m²
建築面積
486.14m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県三田市中町7
バルコニー面積
14.70m² ~ 15.80m²
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売却査定履歴

ランズ三田の過去の取引実績

直近価格

2,954万円

平均価格

2,735万円

最高値

3,390万円

最安値

2,390万円

下落傾向(前回比 126万円

ランズ三田の売却査定履歴です。直近価格は2,954万円、平均価格は2,735万円、最高値は3,390万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市中町7

口コミ・レビュー

三田駅前暮らし30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR三田駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結の商業施設も充実していて、日常の買い物や外食には困りません。通勤も快適です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街で、子育て環境としても悪くないと思います。公園も近くにあり、散歩に便利です。

気になる点: 大型商業施設は車での移動が必要な場合があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも安心感があります。

気になる点: 大規模修繕の時期が近づいているかもしれません。

駅近の利便性を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。周辺環境もバランスが取れており、ファミリー層にもおすすめです。管理状態も良好で、安心して住み続けられます。

静かな環境を求める40代さん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で暮らすには十分な広さです。収納も各部屋にあり、使いやすいです。

気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ仕様などではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し充実してほしいと感じることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 三輪小学校区域で、通学には便利です。駅前は便利ですが、マンション自体は少し落ち着いた場所にあり、静かな生活が送れます。

気になる点: 最寄り駅からの距離は近いですが、周辺にスーパーやコンビニが少ないのが少し不便です。

駅からの近さは魅力ですが、生活利便性では少し郊外感があります。部屋は広く快適ですが、設備面では古さを感じる部分もあります。静かな環境で、JR沿線に住みたい方には良い選択肢かもしれません。

三田市エリアの市場動向

ランズ三田の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/三田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ランズ三田に関するよくある質問

ランズ三田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ランズ三田の売却相場はいくらですか?

ランズ三田の売却相場は、JR福知山線/三田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ランズ三田は築18年ですが売れますか?

ランズ三田は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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