藤和シティホームズ三田駅前
藤和シティホームズ三田駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 68.3〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 68.3〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 68.3〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 68.3〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 68.3〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
新婚夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも藤和シティホームズ三田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ三田駅前の過去の取引実績
直近価格
2,454万円
平均価格
2,402万円
最高値
2,880万円
最安値
1,780万円
藤和シティホームズ三田駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,454万円、平均価格は2,402万円、最高値は2,880万円です。
2,150万円
2013年11月
1,980万円
2015年10月
2,019万円
2015年10月
1,980万円
2015年12月
1,909万円
2015年12月
2,380万円
2016年2月
2,002万円
2016年2月
2,180万円
2016年5月
1,880万円
2016年5月
2,300万円
2016年10月
1,984万円
2016年10月
2,080万円
2016年11月
1,936万円
2016年11月
2,180万円
2017年4月
2,122万円
2017年4月
2,580万円
2017年8月
2,198万円
2017年8月
2,380万円
2017年11月
2,219万円
2017年11月
2,300万円
2017年11月
2,229万円
2017年11月
2,480万円
2018年4月
2,290万円
2018年4月
2,450万円
2018年10月
2,376万円
2018年10月
2,500万円
2021年1月
2,455万円
2021年1月
2,880万円
2021年6月
2,702万円
2021年6月
2,801万円
2021年6月
2,880万円
2021年7月
2,785万円
2021年7月
2,780万円
2021年10月
2,689万円
2021年10月
2,780万円
2022年4月
2,743万円
2022年4月
2,780万円
2022年10月
2,867万円
2022年10月
2,680万円
2023年2月
2,826万円
2023年2月
2,280万円
2023年5月
2,425万円
2023年5月
2,550万円
2023年5月
2,584万円
2023年5月
1,780万円
2023年7月
2,098万円
2023年7月
2,580万円
2023年9月
2,186万円
2023年9月
2,780万円
2024年4月
2,439万円
2024年4月
2,580万円
2024年8月
2,224万円
2024年8月
2,480万円
2024年12月
2,550万円
2024年12月
2,780万円
2025年2月
2,454万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR三田駅まで徒歩2分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、買い物や食事にも駅直結の施設が充実しているので、雨の日も濡れずに済みます。新快速も停車するので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が豊富で、日常生活の買い物には全く困りません。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られます。少し賑やかさに欠けると感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、清掃が行き届いている印象です。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し充実しているとさらに安心できるかもしれません。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと感じています。築年数は経っていますが、構造もしっかりしており、日々の生活で不便を感じることはほとんどありません。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。
良い点: 専有面積が68㎡以上あり、3LDKの間取りはファミリーでも十分な広さです。収納スペースも各部屋にあり、使いやすそうです。バルコニーも比較的広めなのが良い点です。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回り設備（キッチン、浴室、トイレ）などは、最新の設備と比べると古さを感じるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: SRC造14階建てとしっかりした造りです。エントランス周辺は清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。総戸数が52戸と、大規模すぎない点も、管理が行き届きやすいという点で魅力的です。
気になる点: 共用部のデザインは、最近のマンションと比べるとややクラシックな印象です。ラウンジなどの共用施設はありません。
良い点: JR三田駅まで徒歩2分というのは最大の魅力です。駅周辺には商業施設が集まっており、生活利便性は非常に高いと感じました。子供の通学にも安心な距離です。
駅からの近さと、ファミリー向けの広さがある点が魅力的な物件です。周辺環境も充実しており、生活しやすいと感じました。ただ、築年数からくる設備の古さは少し気になります。内覧時に、リフォームの状況や費用なども含めて詳しく確認したいと考えています。
三田市エリアの市場動向
藤和シティホームズ三田駅前の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／三田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ三田駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和シティホームズ三田駅前の売却相場はいくらですか？
藤和シティホームズ三田駅前の売却相場は、JR福知山線／三田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ三田駅前は築24年ですが売れますか？
藤和シティホームズ三田駅前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。