三田パークホームズ
三田パークホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜83.22m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 56.08〜64m2 | 眺望の良さ、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜83.22m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜83.22m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜83.22m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前眺望の良さ、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも三田パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
三田パークホームズの過去の取引実績
直近価格
2,286万円
平均価格
1,772万円
最高値
2,780万円
最安値
970万円
三田パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,286万円、平均価格は1,772万円、最高値は2,780万円です。
1,080万円
2014年7月
970万円
2014年8月
1,290万円
2014年9月
1,250万円
2015年5月
1,195万円
2015年5月
1,200万円
2015年11月
1,169万円
2015年11月
1,380万円
2015年12月
1,537万円
2015年12月
1,280万円
2016年2月
1,232万円
2016年2月
1,250万円
2017年4月
1,228万円
2017年4月
1,580万円
2017年5月
1,579万円
2017年5月
1,380万円
2017年8月
1,537万円
2017年8月
1,380万円
2018年5月
1,294万円
2018年5月
1,280万円
2018年5月
1,200万円
2018年5月
1,180万円
2018年9月
1,149万円
2018年9月
2,280万円
2020年1月
1,826万円
2020年1月
1,700万円
2020年1月
1,410万円
2020年1月
1,480万円
2021年3月
1,619万円
2021年3月
1,980万円
2021年6月
2,312万円
2021年6月
1,680万円
2022年7月
1,539万円
2022年7月
1,990万円
2022年7月
1,436万円
2022年7月
1,480万円
2022年10月
1,479万円
2022年10月
2,780万円
2022年12月
1,622万円
2022年12月
2,680万円
2023年1月
2,041万円
2023年1月
2,380万円
2023年3月
1,856万円
2023年3月
2,580万円
2023年4月
2,348万円
2023年4月
2,480万円
2023年7月
2,179万円
2023年7月
2,280万円
2023年7月
2,678万円
2023年7月
2,200万円
2023年10月
2,686万円
2023年10月
2,490万円
2023年12月
1,886万円
2023年12月
2,580万円
2024年5月
2,112万円
2024年5月
1,800万円
2024年5月
2,135万円
2024年5月
1,800万円
2024年6月
2,018万円
2024年6月
2,380万円
2026年1月
2,286万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三田駅まで徒歩4分は本当に便利。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や食事には困りません。快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
良い点: 静かな住宅街でありながら、駅近の利便性も兼ね備えているのが魅力。公園も近く、子育て世代にも暮らしやすい環境だと思います。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店からの音が気になる場合があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理の行き届き具合で、今でも快適に暮らせています。駅への近さは何物にも代えがたいメリット。リフォームされていれば、さらに魅力が増す物件だと思います。
良い点: パークホームズブランドなので、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも手入れされている印象。共用廊下なども清潔感がありました。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。特に共用部の設備などは最新ではありません。
良い点: 内覧した部屋はリフォーム済みで、水回りなどはきれいになっていました。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないかもしれません。また、最新の設備（食洗機や床暖房など）はオプションやリフォームで対応が必要な場合があります。
良い点: 三田駅周辺の利便性は非常に高いです。スーパーやドラッグストア、病院なども近く、生活しやすい環境だと感じました。小学校も近いのは安心です。
気になる点: 周辺の建物によっては、日照や眺望に影響が出る可能性があります。
駅からの近さと周辺環境の良さが最大の魅力です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。リフォーム状況などをしっかり確認し、将来的なメンテナンス費用なども含めて検討したい物件です。
三田市エリアの市場動向
三田パークホームズの立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／三田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
三田パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
三田パークホームズの売却相場はいくらですか？
三田パークホームズの売却相場は、JR福知山線／三田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三田パークホームズは築32年ですが売れますか？
三田パークホームズは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。