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マンション

ルイシャトレ三田

兵庫県三田市三輪1丁目7-15JR福知山線/三田駅 徒歩5分
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ルイシャトレ三田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
3LDK64.33〜70m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦(住み替え)

5日前
3LDK64.33〜68m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR福知山線/三田駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

7日前
3LDK74〜80.5m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前
1LDK64.33〜68m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

父+子ども1人

1週間前
3LDK64.33〜70m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもルイシャトレ三田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市三輪1丁目7-15
交通
JR福知山線/三田駅 徒歩5分
築年月
2000年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
46戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
64.33m² ~ 80.50m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1083.41m²
駐車場数
24
建ぺい率
49.32%
容積率
299.99%
分譲会社
ニチモ
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
三田市立三輪小学校
中学校区域
三田市立八景中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4027.72m²
建築面積
534.33m²
設計会社
創美建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県三田市三輪1丁目7-15
バルコニー面積
12.57m² ~ 23.02m²
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売却査定履歴

ルイシャトレ三田の過去の取引実績

直近価格

2,097万円

平均価格

2,264万円

最高値

2,593万円

最安値

1,700万円

上昇傾向(前回比 +307万円

ルイシャトレ三田の売却査定履歴です。直近価格は2,097万円、平均価格は2,264万円、最高値は2,593万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市三輪1丁目7-15

口コミ・レビュー

三田の住人30代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR三田駅まで徒歩5分と非常に便利です。新快速も止まるので、神戸や大阪への通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近で生活利便性も高いバランスの取れた立地です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 近くに大きな公園が少ないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。

築年数は経ちますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。共用部分の管理も行き届いており、快適に暮らせています。もう少し緑が多いとさらに嬉しいですが、総合的に見て良いマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる物件があるのは良い点です。収納スペースも比較的確保されているようです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えず、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で9階建てと、しっかりした造りです。エントランス周りは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 外観や共用部のデザインは、最近のマンションと比べるとやや古さを感じます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR三田駅まで徒歩5分というのは大きな魅力です。日常の買い物や交通の便は非常に良いでしょう。

駅からの近さと広めの間取りが魅力的な物件です。生活利便性は高いと感じました。ただ、築年数を考慮すると、室内設備のリフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。共用部の古さも少し気になりましたが、総戸数が多くないので、管理組合の活動次第では維持管理も期待できるかもしれません。

三田市エリアの市場動向

ルイシャトレ三田の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/三田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルイシャトレ三田に関するよくある質問

ルイシャトレ三田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ルイシャトレ三田の売却相場はいくらですか?

ルイシャトレ三田の売却相場は、JR福知山線/三田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルイシャトレ三田は築25年ですが売れますか?

ルイシャトレ三田は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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