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マンション

ロイヤル西宮門戸

兵庫県西宮市門戸東町3-31阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分
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ロイヤル西宮門戸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
88〜99.31m2

落ち着いた住環境、眺望の良さ、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

6日前
59〜71m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

7日前
59〜71m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
55〜66m2

セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
55〜67m2

阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること

上記以外にもロイヤル西宮門戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市門戸東町3-31
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
39戸
専有面積
55.00m² ~ 99.31m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1494.51m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
松村組
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
甲東小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●エレベータ
延床面積
3707.63m²
建築面積
789.27m²
設計会社
AZ環境設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸東町3-31
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売却査定履歴

ロイヤル西宮門戸の過去の取引実績

直近価格

3,871万円

平均価格

3,733万円

最高値

5,582万円

最安値

2,760万円

上昇傾向(前回比 +191万円

ロイヤル西宮門戸の売却査定履歴です。直近価格は3,871万円、平均価格は3,733万円、最高値は5,582万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市門戸東町3-31

口コミ・レビュー

門戸厄神在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急門戸厄神駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。梅田や神戸三宮へのアクセスも良好で、日常生活の行動範囲が広がります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があります。甲東小学校が近く、子育て環境としても安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃が行き届いており、いつも清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境なので、子育て世代にもおすすめです。共用部分のメンテナンスがしっかりされているのが良い点です。

西宮検討者50代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、築年数を考慮すると手入れされている印象です。総戸数が少ないため、共有スペースは比較的コンパクトです。

気になる点: 全体的に古さを感じる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと魅力的でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。バルコニーからの眺望は、周辺の建物との兼ね合いで期待しすぎない方が良いかもしれません。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものは期待できない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 門戸厄神駅への近さは最大の魅力です。駅周辺の商業施設や、少し足を延ばせば西宮ガーデンズなどもあり、買い物には困りません。静かな住環境も良いです。

気になる点: 駐車場が十分にあるか、確認が必要です。また、周辺の交通量は時間帯によっては多いです。

駅からの距離と周辺環境の良さが魅力的な物件です。建物の古さは否めませんが、管理状態や立地を重視する方には検討の価値があると思います。価格帯と内装の確認が重要になりそうです。

西宮市エリアの市場動向

ロイヤル西宮門戸の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロイヤル西宮門戸に関するよくある質問

ロイヤル西宮門戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロイヤル西宮門戸の売却相場はいくらですか?

ロイヤル西宮門戸の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤル西宮門戸は築27年ですが売れますか?

ロイヤル西宮門戸は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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