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マンション

グランスイート西宮北口2

兵庫県西宮市野間町3阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分
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グランスイート西宮北口2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
75.18〜81m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
88〜99.11m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

7日前
75.18〜81m2

落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
75.18〜81m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
75.18〜81m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

上記以外にもグランスイート西宮北口2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市野間町3
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分
築年月
2010年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
24戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.18m² ~ 99.11m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1170.6m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
安藤建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
高木小学校
中学校区域
瓦木中学校
ブランド
グランスイート
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2945.95m²
建築面積
603.34m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市野間町3
バルコニー面積
12.06m² ~ 21.20m²
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売却査定履歴

グランスイート西宮北口2の過去の取引実績

直近価格

5,758万円

平均価格

5,251万円

最高値

7,009万円

最安値

4,100万円

上昇傾向(前回比 +578万円

グランスイート西宮北口2の売却査定履歴です。直近価格は5,758万円、平均価格は5,251万円、最高値は7,009万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市野間町3

口コミ・レビュー

西宮ファミリー30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 門戸厄神駅まで徒歩5分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。西宮北口駅も徒歩圏内なので、買い物や外食の選択肢が多いのが助かります。

気になる点: 門戸厄神駅は普通しか止まらないため、急行などを利用したい場合は少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。高木小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物は車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、ブランドイメージ通りの高級感があります。

気になる点: null

静かな環境で子育てしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からのアクセスも良好で、利便性も悪くありません。ただ、もう少し近くに商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。全体的には満足しています。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。ディスポーザーや床暖房など、基本的な設備は整っている印象です。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームされている部屋以外は少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少ないです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 阪急西宮北口駅へのアクセスも考慮すると、交通の便は良い方だと思います。緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。

気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少ないため、休日の過ごし方によっては少し物足りなさを感じるかもしれません。

広々とした間取りと落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。門戸厄神駅への近さは大きなメリットですが、西宮北口駅へのアクセスを考えると、もう少し利便性が欲しいと感じる部分もあります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

西宮市エリアの市場動向

グランスイート西宮北口2の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランスイート西宮北口2に関するよくある質問

グランスイート西宮北口2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランスイート西宮北口2の売却相場はいくらですか?

グランスイート西宮北口2の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランスイート西宮北口2は築15年ですが売れますか?

グランスイート西宮北口2は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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