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マンション
ステイツ甲東園フラッツ
兵庫県西宮市上大市4丁目10-36阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩10分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市上大市4丁目10-36
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩10分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
66.14m² ~ 93.01m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1293.16m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
錢高組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
段上西小学校
中学校区域
甲武中学校
延床面積
2653.22m²
建築面積
520.78m²
設計会社
錢高組一級建築士事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市上大市4丁目10-36
口コミ・レビュー
西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で子育て環境として素晴らしい。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べる。
気になる点: スーパーが少し遠く、車がないと買い物が不便に感じる時がある。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学には便利。駅までの道は平坦で歩きやすい。
気になる点: ラッシュ時は電車が混雑することがある。駅周辺の商業施設はそこまで多くない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがある。駐車場も少し狭い。
静かな環境で、教育環境を重視するファミリーにはおすすめです。駅までのアクセスも悪くなく、生活に必要なものは工夫次第で揃えられます。建物の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。
一人暮らし30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりと過ごせる。間取りも使いやすく、収納スペースも十分確保されている。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、やはり築年数を感じさせる部分がある。リフォームは必要かもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックではないが、人の出入りは比較的少なく落ち着いている。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近隣に飲食店は少ないが、静かで落ち着いた住環境。大学が近くにあるため、学生向けのリーズナブルなお店もある。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれない。
静かな環境で落ち着いて暮らしたい人には良い物件だと思います。駅からは少し歩きますが、毎日の生活には支障ありません。設備面で最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えれば満足できる範囲です。
