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マンション

ステイツ甲東園フラッツ

兵庫県西宮市上大市4丁目10-36阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩10分
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ステイツ甲東園フラッツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

5日前
69〜81m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

母+子ども1人

1週間前
66.14〜72m2

公園が近い住環境、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前
66.14〜72m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
69〜81m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

子育て世帯

2週間前
69〜81m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にもステイツ甲東園フラッツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市上大市4丁目10-36
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩10分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
66.14m² ~ 93.01m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1293.16m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
錢高組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
段上西小学校
中学校区域
甲武中学校
延床面積
2653.22m²
建築面積
520.78m²
設計会社
錢高組一級建築士事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市上大市4丁目10-36
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売却査定履歴

ステイツ甲東園フラッツの過去の取引実績

直近価格

3,271万円

平均価格

3,140万円

最高値

3,980万円

最安値

2,080万円

下落傾向(前回比 709万円

ステイツ甲東園フラッツの売却査定履歴です。直近価格は3,271万円、平均価格は3,140万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市上大市4丁目10-36

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で子育て環境として素晴らしい。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べる。

気になる点: スーパーが少し遠く、車がないと買い物が不便に感じる時がある。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学には便利。駅までの道は平坦で歩きやすい。

気になる点: ラッシュ時は電車が混雑することがある。駅周辺の商業施設はそこまで多くない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがある。駐車場も少し狭い。

静かな環境で、教育環境を重視するファミリーにはおすすめです。駅までのアクセスも悪くなく、生活に必要なものは工夫次第で揃えられます。建物の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。

一人暮らし30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりと過ごせる。間取りも使いやすく、収納スペースも十分確保されている。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、やはり築年数を感じさせる部分がある。リフォームは必要かもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックではないが、人の出入りは比較的少なく落ち着いている。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に飲食店は少ないが、静かで落ち着いた住環境。大学が近くにあるため、学生向けのリーズナブルなお店もある。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれない。

静かな環境で落ち着いて暮らしたい人には良い物件だと思います。駅からは少し歩きますが、毎日の生活には支障ありません。設備面で最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えれば満足できる範囲です。

西宮市エリアの市場動向

ステイツ甲東園フラッツの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ステイツ甲東園フラッツに関するよくある質問

ステイツ甲東園フラッツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ステイツ甲東園フラッツの売却相場はいくらですか?

ステイツ甲東園フラッツの売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ステイツ甲東園フラッツは築31年ですが売れますか?

ステイツ甲東園フラッツは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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