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マンション

レピア甲子園

兵庫県西宮市甲子園網引町2-3阪神本線/甲子園駅 徒歩6分
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レピア甲子園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
88〜93m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

単身

6日前
71.05〜77m2

混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身

1週間前
71.05〜77m2

混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
71.05〜77m2

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

上記以外にもレピア甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園網引町2-3
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩6分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
35戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.05m² ~ 93.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1463.32m²
駐車場数
35
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住金興産住金物産
施工会社
鴻池組高岡建設
管理会社
住興サンズ
小学校区域
南甲子園小学校
中学校区域
鳴尾中学校
延床面積
3806.24m²
建築面積
877.98m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園網引町2-3
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売却査定履歴

レピア甲子園の過去の取引実績

直近価格

3,849万円

平均価格

3,891万円

最高値

5,680万円

最安値

3,162万円

上昇傾向(前回比 +169万円

レピア甲子園の売却査定履歴です。直近価格は3,849万円、平均価格は3,891万円、最高値は5,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園網引町2-3

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園駅まで徒歩6分と近く、阪神電車で大阪方面にも神戸方面にもアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、甲子園球場も近く、活気も感じられます。南甲子園小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 休日は甲子園周辺が混雑することがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

築年数は経っていますが、管理状態も良く、駅近で利便性が高いので満足しています。部屋も広めで、ファミリーには十分な広さがあります。周辺環境も落ち着いており、子育てしやすい環境です。

駅近シングルさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったりとしています。バルコニーも広く、洗濯物を干すのに十分なスペースがあります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、水回りの設備は最新のものに比べると見劣りします。リフォームは必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた印象で、エントランス周りもシンプルで悪くはないです。総戸数も多くないので、共有部分で混み合うことは少ないです。

気になる点: 築年数を感じさせる部分がいくつかあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園駅まで徒歩6分は本当に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しているので、普段の生活に困ることはありません。

駅からの近さと周辺環境の良さで決めました。室内は古さを感じますが、広さがあるので工夫次第で快適に過ごせます。日勤管理なので安心感はあります。コスパを考えると満足できる物件だと思います。

西宮市エリアの市場動向

レピア甲子園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レピア甲子園に関するよくある質問

レピア甲子園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レピア甲子園の売却相場はいくらですか?

レピア甲子園の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レピア甲子園は築27年ですが売れますか?

レピア甲子園は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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