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マンション

ルネヒューマンズガーデンパラディオ

兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1阪神本線/甲子園駅 徒歩14分

ルネヒューマンズガーデンパラディオをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩14分
築年月
2002年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付19階建
総戸数
337戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
71.84m² ~ 156.27m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
18227.62m²
駐車場数
337
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
南甲子園小学校
中学校区域
真砂中学校
ブランド
ルネ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
47052.91m²
建築面積
9138.07m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1
バルコニー面積
7.70m² ~ 47.91m²

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 甲子園球場が近いので、イベントがある日は賑やかで楽しいです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、買い物に便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。ベビーカーでの移動は少し大変な時も。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部分も綺麗に清掃されており、日勤管理なので安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 70㎡超えの部屋を選んだので、リビングも広くゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、ファミリーにはありがたいです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームを検討したい箇所もあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に共用部の綺麗さや、子育てしやすい環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、それ以外は快適に暮らしています。南甲子園小学校も近く、子どもの通学も安心です。

西宮在住30代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩14分という立地は、梅田や神戸へのアクセスが良いと思います。駅周辺には飲食店や商業施設も揃っています。

気になる点: 徒歩14分は、忙しい朝や疲れて帰宅した時には少し負担に感じるかもしれません。自転車があれば便利そうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: 築年数が経っているため、大規模修繕の履歴や今後の計画について確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーなども徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないと感じました。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 近隣に商業施設が集中しているわけではないので、休日の娯楽施設などは少し物足りないかもしれません。

ルネブランドということもあり、共用部のデザインや管理体制には期待が持てます。部屋によっては広さや間取りの選択肢も多く、魅力的です。ただ、築年数と駅からの距離を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。周辺環境は良好です。

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