ヒルズ甲風園
ヒルズ甲風園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜93.94m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.08〜80m2 | 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 75.08〜80m2 | 高木小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 75.08〜80m2 | 高木小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 75.08〜80m2 | 高木小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
夫婦+子ども3人
2日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
3日前阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
7日前高木小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
母+子ども1人
1週間前高木小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
母+子ども1人
1週間前高木小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
上記以外にもヒルズ甲風園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ヒルズ甲風園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ヒルズ甲風園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ヒルズ甲風園の過去の取引実績
直近価格
8,728万円
平均価格
8,078万円
最高値
1億1,068万円
最安値
5,180万円
ヒルズ甲風園の売却査定履歴です。直近価格は8,728万円、平均価格は8,078万円、最高値は1億1,068万円です。
5,690万円
2012年8月
5,180万円
2012年9月
5,480万円
2013年8月
9,850万円
2022年5月
1億1,068万円
2022年5月
6,280万円
2022年6月
7,995万円
2022年6月
9,680万円
2022年8月
1億234万円
2022年8月
8,080万円
2022年11月
8,463万円
2022年11月
7,980万円
2023年2月
8,565万円
2023年2月
7,980万円
2023年5月
8,409万円
2023年5月
7,680万円
2023年6月
8,466万円
2023年6月
7,680万円
2023年7月
8,728万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩3分は本当に便利。商業施設が充実していて、買い物や外食に困ることはありません。特急も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、一歩中に入ると落ち着いた住宅街です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。高木小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 休日は駅周辺がやや混雑します。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は早いです。エントランスはオートロックで、セキュリティ面でも安心感があります。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立したい方には非常におすすめです。築年数は経っていますが、共用部などは綺麗に保たれており、日々の生活は快適です。価格帯は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと生活できそうです。収納スペースも多めに確保されている印象でした。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどはリフォームされているか確認が必要です。最新の設備ではない可能性があります。
良い点: 15階建てで、眺望は期待できそうです。外観も高級感があり、エントランス周りも手入れが行き届いている印象でした。総戸数43戸なので、比較的落ち着いた雰囲気で生活できそうです。
良い点: 西宮北口駅徒歩3分はやはり魅力的です。駅直結の商業施設や、周辺に揃ったお店など、生活利便性は計り知れません。共働き世帯には特に便利でしょう。
気になる点: 通勤時間帯は電車が混雑します。
立地条件は抜群で、子育て世代にとって魅力的なマンションだと思います。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面で最新とは言えない可能性もあります。購入を検討される場合は、実際の部屋の状態や管理状況をしっかり確認することが大切だと感じました。
西宮市エリアの市場動向
ヒルズ甲風園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヒルズ甲風園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヒルズ甲風園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヒルズ甲風園の売却相場はいくらですか?
ヒルズ甲風園の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヒルズ甲風園は築22年ですが売れますか?
ヒルズ甲風園は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
