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マンション

ステイツ甲子園グランプレイス

兵庫県西宮市花園町6-3阪神本線/甲子園駅 徒歩9分 JR東海道本線/甲子園口駅 バス7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市花園町6-3
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩9分 JR東海道本線/甲子園口駅 バス7分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
100戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
67.65m² ~ 99.81m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
4679.95m²
駐車場数
81
建ぺい率
52.3%
容積率
185.3%
分譲会社
野村不動産
施工会社
新井組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
鳴尾北小学校
中学校区域
学文中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩6分
延床面積
9252m²
建築面積
2448.6m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県西宮市花園町6-3
バルコニー面積
7.26m² ~ 26.06m²

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 甲子園球場が近く、活気がある雰囲気が良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。小学校も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 週末は甲子園球場周辺が混雑することがある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部分の設備が少し古く感じる場面もある。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと生活できる。収納スペースも十分で、家族でも荷物が多くても安心。

築年数は経っていますが、広々とした間取りと便利な立地が魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て世代には特におすすめです。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれませんが、活気のある場所が好きな方にはぴったりだと思います。

駅近派ではないが快適さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩9分と許容範囲。JR甲子園口駅もバスを使えばアクセス可能で、複数路線利用できるのは便利。

気になる点: どちらの駅からも少し歩くため、雨の日は少し億劫になることも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも広々としている。植栽の手入れもされており、比較的きれいに管理されている。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターの待ち時間が時々ある。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあるため、日常の買い物は問題ない。

気になる点: 飲食店や商業施設は、甲子園駅周辺まで出ないと少ない。

利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。駅からは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた暮らしができます。部屋も広めで、ファミリー層には十分な広さがあると思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

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