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マンション

ジオ甲子園口ノーヴ

兵庫県西宮市熊野町4-18JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分
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ジオ甲子園口ノーヴをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
67.1〜73m2

JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

4日前
87〜92.78m2

JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、瓦木小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜92.78m2

瓦木小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
67.1〜73m2

室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜92.78m2

瓦木小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもジオ甲子園口ノーヴの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市熊野町4-18
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分
築年月
2011年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
67戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
67.10m² ~ 92.78m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2812.76m²
駐車場数
60
建ぺい率
46.21%
容積率
199.52%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
野村建設工業
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
瓦木小学校
中学校区域
深津中学校
ブランド
ジオ
備考
●バリアフリー ●スーパー「万代」約280m ●公園「松並公園」約130m ●病院「三好病院」約510m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6302.87m²
建築面積
1404.17m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市熊野町4-18
バルコニー面積
4.38m² ~ 21.64m²
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売却査定履歴

ジオ甲子園口ノーヴの過去の取引実績

直近価格

6,328万円

平均価格

4,798万円

最高値

6,800万円

最安値

3,570万円

下落傾向(前回比 472万円

ジオ甲子園口ノーヴの売却査定履歴です。直近価格は6,328万円、平均価格は4,798万円、最高値は6,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市熊野町4-18

口コミ・レビュー

甲子園口ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR甲子園口駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが良いのが助かります。

気になる点: 阪急西宮北口駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。駅周辺は活気がありつつも、マンション周辺は落ち着いています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、清潔感があります。

気になる点: 共用施設はあまり多くないですが、個人的には十分です。

築年数は経ちますが、全体的に綺麗に保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

西宮北口派さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 瓦木小学校区域で、教育環境が良いと評判です。公園も近く、子どもの遊び場には困りません。スーパーや飲食店も充実しています。

気になる点: 最寄り駅がJR甲子園口駅で、阪急西宮北口駅まで徒歩19分は少し遠いと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。間取りの選択肢も多いのが魅力です。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、設備は標準的で、最新のトレンドという感じではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は安心できそうです。ジオブランドとしての信頼感もあります。

立地はJR甲子園口駅が近いですが、阪急沿線に慣れていると少し不便に感じるかもしれません。周辺環境や学区は魅力的ですが、価格とのバランスをもう少し検討したいです。

西宮市エリアの市場動向

ジオ甲子園口ノーヴの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ甲子園口ノーヴに関するよくある質問

ジオ甲子園口ノーヴの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジオ甲子園口ノーヴの売却相場はいくらですか?

ジオ甲子園口ノーヴの売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ甲子園口ノーヴは築15年ですが売れますか?

ジオ甲子園口ノーヴは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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