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マンション

ジオ西宮北口花鳥苑

兵庫県西宮市大畑町8阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分

ジオ西宮北口花鳥苑をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市大畑町8
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分
築年月
2011年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
45戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.64m² ~ 105.36m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2608.06m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
福田組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
広田小学校
中学校区域
平木中学校
ブランド
ジオ
備考
●バリアフリー ●スーパー「コープこうべ」約800m ●公園「大畑公園」約190m ●病院「西宮渡辺病院」約1300m ●「セブンイレブン」約240m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4241.97m²
建築面積
1254.23m²
設計会社
IAO竹田設計福田組
所在地(住所)
兵庫県西宮市大畑町8
バルコニー面積
9.14m² ~ 14.73m²

口コミ・レビュー

西宮ママ30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に恵まれています。公園も近く、緑も豊かで落ち着いた暮らしができます。広田小学校も徒歩圏内なのが安心です。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしく、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、日常的に気持ちよく過ごせます。日勤管理なので、何かあっても対応が早いです。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西宮北口駅まで徒歩9分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設も充実しているので、買い物や食事には困りません。特急も止まるので便利です。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに良かったですが、静かな環境とのトレードオフですね。

全体的に満足度は高いです。静かで緑豊かな環境、子育てしやすい立地、そしてしっかりとした管理体制が魅力です。西宮北口駅へのアクセスも良好で、都市機能へのアクセスも便利です。ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、床暖房やディスポーザーなど、設備面も充実している印象です。専有面積も広めのプランがあり、ゆったりと暮らせそうです。

気になる点: 築年数が10年以上経っているので、最新の設備ではない点は考慮が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理というのは安心感があります。オートロックもしっかりしているようです。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じました。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた雰囲気は良いのですが、夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。最寄り駅までの道も、もう少し明るければ安心感が増します。

気になる点: 最寄り駅までの道中に、もう少しお店や飲食店があると、帰宅時などに便利だと感じました。

ジオ西宮北口花鳥苑は、静かで落ち着いた住環境を求める方には魅力的な物件だと思います。広田小学校区という点も子育て世代にはプラスでしょう。ただ、駅からの道のりや周辺の利便性については、もう少し検討の余地があるかもしれません。建物の質や管理体制はしっかりしている印象です。

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