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マンション

ワコーレ西宮ザ・フィールズ

兵庫県西宮市松原町2-11JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/西宮駅 徒歩10分
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ワコーレ西宮ザ・フィールズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
62〜67m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

4日前
62〜67m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

5日前
58.84〜61m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

7日前
58.84〜61m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
65〜67.86m2

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

上記以外にもワコーレ西宮ザ・フィールズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市松原町2-11
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/西宮駅 徒歩10分
築年月
2011年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
25戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
58.84m² ~ 67.86m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東南東
敷地面積
560.5m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
用海小学校
中学校区域
今津中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2048.68m²
建築面積
369.75m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県西宮市松原町2-11
バルコニー面積
9.81m² ~ 15.16m²
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売却査定履歴

ワコーレ西宮ザ・フィールズの過去の取引実績

直近価格

3,950万円

平均価格

3,781万円

最高値

4,190万円

最安値

3,480万円

上昇傾向(前回比 +270万円

ワコーレ西宮ザ・フィールズの売却査定履歴です。直近価格は3,950万円、平均価格は3,781万円、最高値は4,190万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市松原町2-11

口コミ・レビュー

西宮在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西宮駅まで徒歩4分という近さが最大の魅力です。快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスが非常に便利で、毎日の通勤・通学が楽になりました。阪神西宮駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃います。スーパーやコンビニも近く、買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 休日などは駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には、水回りや収納スペースなど、使い勝手の良い設備が整っています。リビングも十分な広さがあり、家族でくつろぐのに快適です。日当たりも良好で、明るい室内です。

気になる点: もう少し収納スペースが充実していると、さらに良かったかもしれません。

交通利便性が非常に高く、生活環境も整っているため、総じて満足度の高いマンションです。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。子育てにも適した立地だと感じています。

独身 30代さん居住者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないため、比較的静かな環境を保てていると感じます。

気になる点: 共用部が特別充実しているわけではありません。もう少し共有スペースがあれば嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理組合の活動はあまり見えませんが、清掃などは行き届いている印象です。

気になる点: 管理方式が不明瞭な点が少し気になります。もう少し透明性があると安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近で飲食店やお店が多いのは便利です。普段の生活には全く困りませんが、少し落ち着いた環境を求める場合は、もう少し静かなエリアが良いかもしれません。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多く、時折賑やかな声が聞こえることがあります。

駅からの近さと、生活の利便性は抜群です。2LDKの間取りも一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。築年数も考慮すると、価格とのバランスは良いかと思います。ただ、もう少し静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

ワコーレ西宮ザ・フィールズの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/西宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ西宮ザ・フィールズに関するよくある質問

ワコーレ西宮ザ・フィールズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ワコーレ西宮ザ・フィールズの売却相場はいくらですか?

ワコーレ西宮ザ・フィールズの売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/西宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ西宮ザ・フィールズは築15年ですが売れますか?

ワコーレ西宮ザ・フィールズは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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