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マンション

ウェリス門戸厄神

兵庫県西宮市野間町2-2阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩14分
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ウェリス門戸厄神をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
89〜94.58m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

5日前
73.5〜79m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
73.5〜79m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
73.5〜79m2

西宮市立高木北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
73.5〜79m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもウェリス門戸厄神の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市野間町2-2
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩14分
築年月
2015年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.50m² ~ 94.58m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1360.13m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%・45.47%
容積率
200%・186.31%
分譲会社
NTT都市開発
施工会社
鴻池組
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
西宮市立高木北小学校
中学校区域
西宮市立瓦木中学校
ブランド
ウエリス
延床面積
2780.68m²
建築面積
618.45m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市野間町2-2
バルコニー面積
11.45m² ~ 16.48m²
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売却査定履歴

ウェリス門戸厄神の過去の取引実績

直近価格

5,354万円

平均価格

5,491万円

最高値

6,671万円

最安値

4,980万円

上昇傾向(前回比 +374万円

ウェリス門戸厄神の売却査定履歴です。直近価格は5,354万円、平均価格は5,491万円、最高値は6,671万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市野間町2-2

口コミ・レビュー

門戸厄神在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩3分と非常に近い。梅田や宝塚方面へのアクセスが楽で、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、少し歩けば商店街やスーパー、ドラッグストアなども揃っている。子育て環境としても悪くない。高木北小学校も近く、通学路も比較的安全。

気になる点: 西宮北口駅まで徒歩14分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じる。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が比較的新しいため、水回りや内装は綺麗で使いやすい。収納スペースも十分で、3LDKでもゆったり暮らせる広さがある。床暖房は冬場に重宝する。

気になる点: バルコニーがもう少し広いと、洗濯物を干す際に楽になるかもしれない。

全体的に満足度は高いです。駅近で利便性が良く、周辺環境も落ち着いていて子育てしやすいと感じています。お部屋も綺麗で設備も整っているので、快適に過ごせています。少し気になるのは、西宮北口駅までがもう少し近ければ、より便利だと感じます。

購入検討者(西宮市在住40代DINKS)さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ウエリスブランドだけあり、外観は洗練されていてモダンな印象。エントランス周りも綺麗に管理されており、高級感がある。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはなさそう。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)は特に目立ったものはない。駐車場は機械式なので、車のサイズ制限に注意が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている。管理体制については、住民でないため詳細は不明だが、建物の外観からは良好な印象を受ける。

気になる点: 管理会社や管理形態に関する情報が少ないため、将来的な管理状況については少し不安が残る。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 門戸厄神駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、静かな環境で住みやすそう。緑も程よくあり、散歩などもしやすい。

気になる点: 最寄り駅は便利だが、急行が止まる西宮北口駅までは徒歩圏内とは言え、少し距離がある。日常的な利用を考えると、もう少し駅近が望ましい。

駅からの近さと、静かな住環境が魅力的だと感じました。建物も綺麗で、ファミリー層には良い選択肢になりそうです。ただ、西宮北口駅へのアクセスを考えると、もう少し利便性を重視する方には物足りないかもしれません。価格帯とのバランスを検討中です。

西宮市エリアの市場動向

ウェリス門戸厄神の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウェリス門戸厄神に関するよくある質問

ウェリス門戸厄神の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ウェリス門戸厄神の売却相場はいくらですか?

ウェリス門戸厄神の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウェリス門戸厄神は築11年ですが売れますか?

ウェリス門戸厄神は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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