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マンション

ローレルスクエア甲子園壱番館

兵庫県西宮市甲子園町27-3阪神本線/甲子園駅 徒歩10分
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ローレルスクエア甲子園壱番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
72〜78m2

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

5日前
72〜78m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

7日前
72〜78m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
72〜78m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

上記以外にもローレルスクエア甲子園壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園町27-3
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩10分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
46戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.00m² ~ 94.89m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1959.2m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
南甲子園小学校
中学校区域
鳴尾中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
4404.93m²
建築面積
975.85m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園町27-3
バルコニー面積
11.88m² ~ 27.43m²
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売却査定履歴

ローレルスクエア甲子園壱番館の過去の取引実績

直近価格

4,039万円

平均価格

3,603万円

最高値

4,280万円

最安値

2,680万円

下落傾向(前回比 41万円

ローレルスクエア甲子園壱番館の売却査定履歴です。直近価格は4,039万円、平均価格は3,603万円、最高値は4,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園町27-3

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩10分と、アクセスが非常に便利です。梅田や神戸方面への移動が楽で、休日の外出が楽しみになります。

気になる点: 快速急行は止まらないので、急ぐ時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 南甲子園小学校が近く、子育て世代には安心の立地です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはきれいに管理されており、落ち着いた雰囲気があります。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせます。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものというわけではありません。

甲子園というブランド力もあり、住みやすいマンションだと思います。特に子育て環境としては申し分なく、駅からの距離も許容範囲です。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。

西宮近隣住民さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ゆったりとした間取りが魅力的です。LDKが広めの物件もあり、家族で過ごすには十分なスペースが確保できそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象を受けました。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街に立地しています。近隣に公園もあり、散歩には良い環境です。甲子園球場も近いので、イベント時は賑やかになりそうです。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、大きな買い物をする際は車が必要になるかもしれません。

ローレルスクエア甲子園壱番館は、立地と広めの間取りが魅力的な物件だと感じました。ただ、築年数を考慮すると、購入後のリフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。日勤管理は安心感があります。

西宮市エリアの市場動向

ローレルスクエア甲子園壱番館の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルスクエア甲子園壱番館に関するよくある質問

ローレルスクエア甲子園壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルスクエア甲子園壱番館の売却相場はいくらですか?

ローレルスクエア甲子園壱番館の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア甲子園壱番館は築25年ですが売れますか?

ローレルスクエア甲子園壱番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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