ネバーランド西宮鳴尾
ネバーランド西宮鳴尾をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 72〜76.03m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 72〜76.03m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜76.03m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、鳴尾東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜76.03m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、鳴尾東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜76.03m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、鳴尾東小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、鳴尾東小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、鳴尾東小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、鳴尾東小学校に通いやすいこと
上記以外にもネバーランド西宮鳴尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド西宮鳴尾の過去の取引実績
直近価格
2,665万円
平均価格
2,646万円
最高値
3,139万円
最安値
1,875万円
ネバーランド西宮鳴尾の売却査定履歴です。直近価格は2,665万円、平均価格は2,646万円、最高値は3,139万円です。
2,280万円
2014年6月
1,875万円
2014年10月
1,875万円
2014年12月
2,053万円
2014年12月
2,490万円
2015年2月
2,389万円
2015年2月
2,480万円
2016年12月
2,566万円
2016年12月
2,480万円
2017年6月
2,582万円
2017年6月
2,990万円
2017年9月
2,759万円
2017年9月
2,899万円
2017年11月
2,824万円
2017年11月
2,899万円
2017年12月
2,999万円
2017年12月
2,799万円
2018年1月
2,909万円
2018年1月
3,139万円
2018年1月
2,749万円
2018年2月
2,948万円
2018年2月
3,097万円
2018年2月
2,549万円
2018年5月
2,796万円
2018年5月
1,900万円
2018年7月
2,369万円
2018年7月
2,880万円
2018年9月
2,438万円
2018年9月
2,780万円
2018年12月
2,459万円
2018年12月
2,480万円
2018年12月
2,656万円
2018年12月
2,690万円
2019年1月
2,468万円
2019年1月
2,598万円
2019年2月
2,702万円
2019年2月
2,380万円
2019年6月
2,759万円
2019年6月
2,680万円
2022年11月
2,923万円
2022年11月
2,980万円
2023年9月
2,596万円
2023年9月
3,099万円
2024年7月
3,008万円
2024年7月
2,790万円
2024年8月
2,665万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東鳴尾駅まで徒歩6分と近く、日常の移動は便利です。阪神本線も徒歩圏内で、梅田や神戸方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 武庫川線は本数が少ないため、時間を気にする必要があります。
良い点: 鳴尾東小学校が近く、子どもの通学には安心感があります。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、少し歩くとお店が集中しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数も経っているので、一部共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、周辺環境と駅への近さを考えると、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理も安心感があります。もう少し共用部が新しければ完璧ですが、全体的に満足しています。
良い点: SRC造で11階建てとしっかりした造りです。エントランス周りは比較的綺麗に維持されています。
気になる点: 築20年以上なので、共用部のデザインや設備はやや古さを感じます。エレベーターが1基なのは少し不安かもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、2LDK～4LDKと多様な間取りがあります。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 水回りなど、経年劣化が気になる箇所があるかもしれません。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 東鳴尾駅まで徒歩6分は魅力的です。阪神本線へのアクセスも問題なく、通勤にも便利だと感じました。
気になる点: 東鳴尾駅が武庫川線なのが少し気になりますが、鳴尾・武庫川女子大前駅までも頑張れば歩ける範囲です。
立地と価格帯によっては検討に値する物件だと思います。特に駅からの距離は良いですね。ただ、築年数なりの古さはあるので、リフォーム状況や共用部の管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。リセールバリューは少し心配かもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ネバーランド西宮鳴尾の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩6分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩11分 阪神本線／武庫川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド西宮鳴尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネバーランド西宮鳴尾の売却相場はいくらですか？
ネバーランド西宮鳴尾の売却相場は、阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩6分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩11分 阪神本線／武庫川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド西宮鳴尾は築24年ですが売れますか？
ネバーランド西宮鳴尾は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。