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マンション

ジオ西宮北口風月庵

兵庫県西宮市伏原町4-17阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩7分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩14分
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ジオ西宮北口風月庵をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
68.92〜75m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

5日前
91〜103m2

阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩7分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、西宮市立高木北小学校に通いやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
68.92〜75m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
69〜81m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩7分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、西宮市立高木北小学校に通いやすいこと

上記以外にもジオ西宮北口風月庵の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市伏原町4-17
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩7分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩14分
築年月
2012年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
68.92m² ~ 106.14m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1488.48m²
駐車場数
22
建ぺい率
52.35%
容積率
177.62%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
福田組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
西宮市立高木北小学校
中学校区域
西宮市立瓦木中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3013.98m²
建築面積
779.13m²
設計会社
坂倉建築研究所福田組
所在地(住所)
兵庫県西宮市伏原町4-17
バルコニー面積
4.74m² ~ 8.63m²
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売却査定履歴

ジオ西宮北口風月庵の過去の取引実績

直近価格

5,792万円

平均価格

4,896万円

最高値

5,855万円

最安値

3,650万円

上昇傾向(前回比 +492万円

ジオ西宮北口風月庵の売却査定履歴です。直近価格は5,792万円、平均価格は4,896万円、最高値は5,855万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市伏原町4-17

口コミ・レビュー

西宮市民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 門戸厄神駅まで徒歩7分と近く、阪急今津線で西宮北口や今津方面へのアクセスが良い。西宮北口駅も徒歩圏内なので、神戸線や宝塚線への乗り換えも便利。

気になる点: 西宮北口駅まで少し距離があるため、急いでいる時は少し不便に感じることも。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。高木北小学校も近く、子育て環境としても悪くない。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザイン。エントランス周りも綺麗に手入れされており、高級感がある。総戸数が少ないので、共用部も比較的静かで落ち着いている。

気になる点: null

築年数も経ってきましたが、全体的に満足度は高いです。静かな環境で、駅へのアクセスも許容範囲内。ジオブランドなので、建物の質も安心感があります。家族で住むにも、単身でゆったり住むにも適していると思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なニーズに対応できる。リビングもゆったりとしており、日当たりも期待できそうな部屋が多い。ディスポーザーなどの設備があるとさらに嬉しい。

気になる点: モデルルームなどを見学しましたが、一部の設備は最新ではない可能性も。リフォームの必要性なども考慮する必要がありそう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている印象。管理体制については、現時点では不明な点が多いが、ジオブランドなので一定水準は期待できるか。

気になる点: 管理会社や修繕計画など、購入前に確認したい情報がまだ多い。総戸数が少ないため、管理組合の運営などがスムーズに進むか少し心配。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的。小学校が近いのは子育て世帯にはプラス。武庫之荘方面へのアクセスも比較的良い。

気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、車がないと少し不便に感じる場面があるかもしれない。西宮北口駅周辺まで行けば色々揃っているが、日常使いには距離がある。

静かな環境とジオブランドの安心感を求めて検討しています。部屋の広さや間取りの選択肢は魅力ですが、駅からの距離や周辺の利便性については、もう少し確認が必要です。管理体制についても、購入を決める前にしっかりと把握しておきたいと考えています。

西宮市エリアの市場動向

ジオ西宮北口風月庵の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩7分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ西宮北口風月庵に関するよくある質問

ジオ西宮北口風月庵の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ジオ西宮北口風月庵の売却相場はいくらですか?

ジオ西宮北口風月庵の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩7分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ西宮北口風月庵は築14年ですが売れますか?

ジオ西宮北口風月庵は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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