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マンション

ジオ西宮北口風月庵

兵庫県西宮市伏原町4-17阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩7分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市伏原町4-17
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩7分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩14分
築年月
2012年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
68.92m² ~ 106.14m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1488.48m²
駐車場数
22
建ぺい率
52.35%
容積率
177.62%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
福田組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
西宮市立高木北小学校
中学校区域
西宮市立瓦木中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3013.98m²
建築面積
779.13m²
設計会社
坂倉建築研究所福田組
所在地(住所)
兵庫県西宮市伏原町4-17
バルコニー面積
4.74m² ~ 8.63m²

口コミ・レビュー

西宮市民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 門戸厄神駅まで徒歩7分と近く、阪急今津線で西宮北口や今津方面へのアクセスが良い。西宮北口駅も徒歩圏内なので、神戸線や宝塚線への乗り換えも便利。

気になる点: 西宮北口駅まで少し距離があるため、急いでいる時は少し不便に感じることも。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。高木北小学校も近く、子育て環境としても悪くない。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザイン。エントランス周りも綺麗に手入れされており、高級感がある。総戸数が少ないので、共用部も比較的静かで落ち着いている。

気になる点: null

築年数も経ってきましたが、全体的に満足度は高いです。静かな環境で、駅へのアクセスも許容範囲内。ジオブランドなので、建物の質も安心感があります。家族で住むにも、単身でゆったり住むにも適していると思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なニーズに対応できる。リビングもゆったりとしており、日当たりも期待できそうな部屋が多い。ディスポーザーなどの設備があるとさらに嬉しい。

気になる点: モデルルームなどを見学しましたが、一部の設備は最新ではない可能性も。リフォームの必要性なども考慮する必要がありそう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている印象。管理体制については、現時点では不明な点が多いが、ジオブランドなので一定水準は期待できるか。

気になる点: 管理会社や修繕計画など、購入前に確認したい情報がまだ多い。総戸数が少ないため、管理組合の運営などがスムーズに進むか少し心配。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的。小学校が近いのは子育て世帯にはプラス。武庫之荘方面へのアクセスも比較的良い。

気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、車がないと少し不便に感じる場面があるかもしれない。西宮北口駅周辺まで行けば色々揃っているが、日常使いには距離がある。

静かな環境とジオブランドの安心感を求めて検討しています。部屋の広さや間取りの選択肢は魅力ですが、駅からの距離や周辺の利便性については、もう少し確認が必要です。管理体制についても、購入を決める前にしっかりと把握しておきたいと考えています。

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