シャリエ鶴見緑地エルグレース
シャリエ鶴見緑地エルグレースをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.55〜72m2 | 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.55〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.55〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもシャリエ鶴見緑地エルグレースの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャリエ鶴見緑地エルグレースの過去の取引実績
直近価格
4,667万円
平均価格
3,668万円
最高値
5,150万円
最安値
2,890万円
シャリエ鶴見緑地エルグレースの売却査定履歴です。直近価格は4,667万円、平均価格は3,668万円、最高値は5,150万円です。
2,980万円
2013年1月
3,380万円
2014年2月
3,270万円
2014年3月
2,890万円
2014年10月
3,180万円
2014年10月
3,680万円
2014年12月
3,512万円
2014年12月
3,380万円
2014年12月
3,416万円
2014年12月
3,680万円
2015年7月
3,593万円
2015年7月
3,670万円
2015年8月
3,586万円
2015年8月
3,490万円
2015年11月
3,581万円
2015年11月
3,290万円
2015年12月
3,544万円
2015年12月
2,980万円
2016年2月
3,130万円
2016年2月
3,680万円
2017年3月
3,699万円
2017年3月
3,280万円
2017年12月
3,007万円
2017年12月
3,680万円
2018年4月
3,348万円
2018年4月
3,380万円
2018年9月
3,284万円
2018年9月
3,280万円
2018年11月
3,266万円
2018年11月
3,350万円
2019年1月
3,377万円
2019年1月
3,850万円
2019年2月
3,864万円
2019年2月
3,160万円
2019年4月
2,947万円
2019年4月
3,980万円
2019年7月
3,897万円
2019年7月
3,150万円
2019年7月
3,019万円
2019年7月
3,980万円
2020年8月
3,777万円
2020年8月
3,900万円
2022年2月
3,552万円
2022年2月
3,380万円
2023年6月
3,596万円
2023年6月
4,180万円
2023年9月
3,806万円
2023年9月
3,998万円
2023年12月
3,865万円
2023年12月
3,680万円
2024年4月
3,434万円
2024年4月
3,880万円
2024年4月
3,736万円
2024年4月
4,280万円
2025年5月
3,700万円
2025年5月
4,120万円
2025年6月
3,980万円
2025年6月
5,150万円
2025年7月
4,881万円
2025年7月
4,280万円
2025年7月
4,229万円
2025年7月
4,380万円
2025年12月
4,285万円
2025年12月
4,990万円
2026年2月
4,667万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤駅」まで徒歩3分という近さは最大の魅力。梅田や心斎橋へのアクセスが非常に良く、日常の通勤・通学や休日の外出に大変便利です。
良い点: 鶴見緑地公園が近く、緑豊かで子育て環境としても恵まれています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かで落ち着いています。
良い点: 築年数を感じさせないモダンで洗練された外観です。エントランスや共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象を受けます。
気になる点: 駐車場が地下にあるため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
駅近で公園も近いという、利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと感じています。日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も綺麗に保たれており、総戸数も多いため、活気のある雰囲気もあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。各部屋に採光がある設計は魅力的です。
気になる点: 内装の仕様がやや標準的で、最新の設備という印象は少ないかもしれません。リフォームの必要性は各部屋によるでしょう。
良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。子供のいる家庭には安心材料です。
気になる点: 共用部の防犯カメラの台数などは、もう少し多いとさらに安心感が増すかもしれません。
良い点: 大阪市立茨田西小学校区域で、通学路の安全性も気になるところですが、公園が近いのは子供たちにとって良い環境です。スーパーも複数あり、買い物には困りません。
気になる点: 近隣に商業施設が集中しているわけではないので、週末などに出かける際は車があると便利に感じるかもしれません。
駅からの近さと、公園が近いという点は非常に魅力的でした。間取りも広めですが、内装の古さが少し気になりました。日勤管理なので、日中の安心感はありますが、全体的な共用部の設備やデザインはもう少し洗練されていると、より高評価になったと思います。
大阪市エリアの市場動向
シャリエ鶴見緑地エルグレースの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャリエ鶴見緑地エルグレースに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャリエ鶴見緑地エルグレースの売却相場はいくらですか？
シャリエ鶴見緑地エルグレースの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ鶴見緑地エルグレースは築14年ですが売れますか？
シャリエ鶴見緑地エルグレースは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。