ディオレ備後町
ディオレ備後町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 91〜103m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 92〜104m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 62.87〜71m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 91〜103m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 91〜103m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
6日前落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもディオレ備後町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオレ備後町の過去の取引実績
直近価格
4,842万円
平均価格
4,227万円
最高値
8,198万円
最安値
2,680万円
ディオレ備後町の売却査定履歴です。直近価格は4,842万円、平均価格は4,227万円、最高値は8,198万円です。
3,150万円
2014年2月
2,990万円
2014年9月
3,980万円
2016年6月
4,273万円
2016年6月
3,580万円
2016年6月
3,697万円
2016年6月
2,980万円
2016年8月
3,231万円
2016年8月
3,780万円
2016年8月
3,713万円
2016年8月
3,480万円
2016年9月
3,420万円
2016年9月
3,980万円
2016年12月
3,960万円
2016年12月
3,180万円
2016年12月
3,356万円
2016年12月
3,580万円
2016年12月
3,829万円
2016年12月
2,998万円
2017年1月
3,328万円
2017年1月
2,980万円
2017年4月
3,234万円
2017年4月
3,280万円
2017年6月
3,307万円
2017年6月
2,680万円
2017年7月
3,031万円
2017年7月
3,080万円
2017年8月
3,214万円
2017年8月
2,990万円
2017年9月
3,132万円
2017年9月
2,980万円
2017年10月
3,084万円
2017年10月
2,680万円
2018年1月
2,911万円
2018年1月
3,980万円
2018年2月
3,720万円
2018年2月
3,180万円
2018年2月
3,170万円
2018年2月
4,180万円
2018年7月
3,908万円
2018年7月
3,880万円
2018年9月
3,652万円
2018年9月
3,850万円
2018年9月
3,445万円
2018年9月
4,380万円
2018年10月
4,501万円
2018年10月
4,080万円
2018年10月
4,351万円
2018年10月
3,680万円
2018年10月
3,634万円
2018年10月
3,790万円
2018年11月
3,951万円
2018年11月
4,380万円
2019年4月
4,586万円
2019年4月
3,180万円
2019年7月
3,332万円
2019年7月
3,170万円
2020年1月
3,288万円
2020年1月
4,280万円
2020年4月
4,295万円
2020年4月
4,395万円
2020年4月
4,280万円
2020年6月
4,001万円
2020年6月
4,180万円
2021年5月
3,619万円
2021年5月
4,780万円
2021年7月
4,252万円
2021年7月
4,080万円
2021年11月
3,775万円
2021年11月
3,980万円
2022年2月
3,807万円
2022年2月
4,998万円
2022年3月
4,929万円
2022年3月
6,398万円
2022年3月
6,530万円
2022年3月
5,298万円
2022年6月
5,117万円
2022年6月
4,380万円
2022年7月
4,584万円
2022年7月
4,998万円
2022年12月
5,178万円
2022年12月
3,900万円
2022年12月
3,739万円
2022年12月
4,998万円
2023年9月
5,116万円
2023年9月
7,598万円
2023年12月
7,354万円
2023年12月
4,780万円
2024年1月
4,756万円
2024年1月
5,998万円
2024年10月
5,611万円
2024年10月
5,798万円
2024年10月
6,071万円
2024年10月
8,198万円
2025年1月
8,150万円
2025年1月
6,298万円
2025年5月
5,903万円
2025年5月
6,698万円
2025年7月
6,280万円
2025年7月
4,390万円
2026年2月
4,842万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩4分は本当に便利。地下鉄堺筋線で北浜や日本橋にもすぐ出られますし、本町駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多くて助かります。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も充実していて、日常の買い物や外食には困りません。
気になる点: 緑豊かな公園などは少なめなので、自然を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。駅近でどこへ行くにもアクセスが良く、周辺には生活に必要な施設が揃っています。ファミリー層というよりは、単身者やDINKSに向いているマンションだと感じます。静かで落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。
良い点: 広めの間取り（4SLDK）だったので、子供がいてもゆったり過ごせました。収納スペースが各部屋にしっかりあったのが良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありませんでした。リフォームはされていませんでした。
良い点: SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くはないです。
気になる点: 共用部全体に少し古さを感じました。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。
良い点: 開平小学校が学区なのは安心材料でした。学校まで歩いて通える距離です。オフィス街なので、昼間は賑やかです。
気になる点: 日中は車の往来が多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
家族で住むには十分な広さでしたが、築年数による設備の古さは否めませんでした。立地は交通の便が良く、買い物も便利なので、単身者やDINKSの方がより快適に住めるマンションだと感じます。ファミリーで住む場合は、リフォームの有無などを確認すると良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ディオレ備後町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオレ備後町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオレ備後町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオレ備後町の売却相場はいくらですか？
ディオレ備後町の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオレ備後町は築25年ですが売れますか？
ディオレ備後町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。