プレサンスロジェ本町
プレサンスロジェ本町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 55〜60.7m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、京阪本線／北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩8分 京阪本線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜60.7m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜60.7m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜60.7m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
母＋子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、京阪本線／北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩8分 京阪本線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレサンスロジェ本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ本町の過去の取引実績
直近価格
6,637万円
平均価格
4,265万円
最高値
7,180万円
最安値
2,280万円
プレサンスロジェ本町の売却査定履歴です。直近価格は6,637万円、平均価格は4,265万円、最高値は7,180万円です。
2,280万円
2013年12月
2,980万円
2014年2月
3,230万円
2014年2月
3,160万円
2014年3月
2,980万円
2014年9月
2,850万円
2014年12月
2,923万円
2014年12月
3,790万円
2016年3月
3,796万円
2016年3月
3,650万円
2016年3月
3,734万円
2016年3月
3,690万円
2016年4月
3,912万円
2016年4月
2,990万円
2017年2月
3,053万円
2017年2月
4,200万円
2017年3月
3,910万円
2017年3月
2,980万円
2017年4月
3,263万円
2017年4月
3,980万円
2017年6月
3,910万円
2017年6月
4,280万円
2017年7月
4,068万円
2017年7月
4,080万円
2017年12月
4,124万円
2017年12月
3,300万円
2017年12月
3,235万円
2017年12月
2,880万円
2018年4月
3,096万円
2018年4月
4,280万円
2018年6月
4,325万円
2018年6月
4,280万円
2018年12月
4,385万円
2018年12月
3,320万円
2019年6月
3,518万円
2019年6月
3,580万円
2019年7月
3,486万円
2019年7月
3,380万円
2019年11月
3,422万円
2019年11月
4,180万円
2019年12月
4,157万円
2019年12月
4,180万円
2020年2月
4,184万円
2020年2月
4,000万円
2020年3月
4,265万円
2020年3月
3,430万円
2020年10月
3,453万円
2020年10月
4,480万円
2021年5月
4,427万円
2021年5月
3,900万円
2023年4月
3,524万円
2023年4月
4,980万円
2023年7月
4,947万円
2023年7月
4,180万円
2023年11月
4,239万円
2023年11月
4,080万円
2023年11月
4,020万円
2023年11月
5,980万円
2023年12月
5,375万円
2023年12月
3,980万円
2024年2月
4,203万円
2024年2月
4,980万円
2024年2月
4,884万円
2024年2月
5,980万円
2024年6月
5,692万円
2024年6月
5,000万円
2025年2月
5,352万円
2025年2月
6,180万円
2025年3月
5,680万円
2025年3月
5,998万円
2025年6月
5,617万円
2025年6月
5,711万円
2025年6月
5,980万円
2025年9月
6,050万円
2025年9月
7,180万円
2026年2月
6,286万円
2026年2月
6,980万円
2026年2月
6,637万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北浜駅、堺筋本町駅まで徒歩6分とアクセス抜群。複数路線が利用できるので、どこへ行くにも便利で助かります。通勤時間が短縮できています。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェや飲食店が多く、休日も楽しめます。公園も近く、緑を感じられるのも良い点です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数の割にはモダンな内装で、床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っていて快適です。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、収納スペースに限りがあるのが少し残念です。
都心でありながら落ち着いた環境で、利便性と住みやすさのバランスが取れたマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。価格帯を考えると満足度は高いです。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: オフィス街が近いので、ランチや仕事帰りの買い物には便利です。開平小学校区という点も子育て世帯には魅力的でしょう。
気になる点: 近隣に商業施設が少なく、週末の買い物などは少し移動が必要になるかもしれません。また、平日の昼間はオフィスワーカーが多く、静かな環境とは言えないかもしれません。
良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザインです。エントランスも清潔感があり、共用部は綺麗に維持されているようです。
気になる点: 総戸数が56戸と比較的少なめなので、将来的な修繕積立金などの積立状況が気になるところです。
複数路線が利用できる立地は非常に魅力的で、生活利便性は高いと感じました。ただ、部屋の広さや周辺の生活利便施設については、もう少し検討が必要かもしれません。日勤管理は安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩8分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ本町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ本町の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ本町の売却相場は、京阪本線／北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩8分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ本町は築12年ですが売れますか？
プレサンスロジェ本町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。