エステムコート谷町四丁目
エステムコート谷町四丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 58〜64m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 58〜64m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 2LDK | 54〜57m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 62〜66.87m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 64〜66.87m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエステムコート谷町四丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート谷町四丁目の過去の取引実績
直近価格
4,663万円
平均価格
3,822万円
最高値
6,780万円
最安値
2,280万円
エステムコート谷町四丁目の売却査定履歴です。直近価格は4,663万円、平均価格は3,822万円、最高値は6,780万円です。
2,390万円
2014年2月
2,480万円
2014年3月
2,280万円
2014年6月
3,390万円
2015年11月
3,527万円
2015年11月
3,780万円
2016年1月
3,625万円
2016年1月
2,680万円
2016年2月
2,842万円
2016年2月
3,580万円
2016年3月
3,536万円
2016年3月
3,480万円
2017年8月
3,008万円
2017年8月
3,480万円
2017年9月
3,104万円
2017年9月
3,180万円
2018年1月
3,106万円
2018年1月
2,880万円
2018年4月
3,052万円
2018年4月
3,600万円
2018年9月
3,431万円
2018年9月
3,480万円
2018年10月
3,412万円
2018年10月
2,980万円
2018年11月
2,780万円
2018年11月
3,180万円
2019年5月
2,992万円
2019年5月
3,250万円
2019年6月
2,790万円
2019年6月
2,980万円
2019年12月
2,776万円
2019年12月
3,580万円
2020年1月
3,286万円
2020年1月
4,500万円
2021年5月
3,610万円
2021年5月
4,490万円
2021年8月
3,903万円
2021年8月
4,370万円
2021年11月
3,978万円
2021年11月
3,640万円
2021年11月
3,496万円
2021年11月
3,640万円
2021年12月
3,706万円
2021年12月
4,350万円
2021年12月
4,063万円
2021年12月
4,980万円
2022年2月
4,614万円
2022年2月
3,750万円
2022年2月
3,648万円
2022年2月
3,600万円
2022年2月
3,489万円
2022年2月
4,650万円
2022年4月
4,527万円
2022年4月
3,730万円
2022年4月
3,615万円
2022年4月
5,180万円
2022年7月
4,668万円
2022年7月
3,880万円
2022年9月
3,490万円
2022年9月
4,980万円
2022年9月
4,767万円
2022年9月
4,299万円
2022年9月
4,151万円
2022年9月
4,800万円
2022年10月
4,924万円
2022年10月
3,930万円
2023年5月
3,814万円
2023年5月
3,980万円
2023年6月
3,891万円
2023年6月
3,860万円
2023年8月
3,845万円
2023年8月
3,680万円
2023年9月
3,712万円
2023年9月
4,140万円
2023年9月
3,599万円
2023年9月
4,430万円
2023年9月
4,278万円
2023年9月
4,280万円
2023年12月
4,252万円
2023年12月
4,180万円
2024年10月
3,943万円
2024年10月
3,680万円
2025年7月
3,722万円
2025年7月
4,990万円
2025年11月
3,949万円
2025年11月
6,780万円
2026年2月
5,337万円
2026年2月
5,780万円
2026年2月
4,663万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と中央線の2路線が徒歩6分で利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。通勤だけでなく、休日の外出にも助かっています。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは揃います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスもあるので便利です。
谷町四丁目の利便性と落ち着きを兼ね備えたマンションだと思います。駅近で通勤は楽ですし、周辺には生活に必要な施設も揃っています。日勤管理なので安心感もあります。価格帯も手頃で、コスパの良い物件だと感じています。
良い点: 間取りが1SLDKから3LDKまであり、ファミリータイプも選べるのは良い点です。最新の設備ではありませんが、標準的なものは備わっています。
気になる点: 専有面積が54㎡台からなので、ゆったりとした広さを求めるなら物足りないかもしれません。収納スペースももう少し欲しいところです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
気になる点: 築年数が10年を超えているため、今後修繕積立金などの管理費の変動も考慮する必要がありそうです。
良い点: 大阪市中心部へのアクセスは抜群で、交通利便性は高いです。南大江小学校区域というのも、子育て世代にはポイントかもしれません。
気になる点: 周辺に大きな公園や緑地は少なく、子供を思いっきり遊ばせる場所としては少し物足りないかもしれません。
交通利便性は非常に高く、都心で働く方には魅力的な立地です。間取りの選択肢があるのも良いですが、専有面積や収納には少し改善の余地があると感じました。小学校区域は魅力的ですが、子育て環境としてはもう少し自然が欲しいところです。価格と照らし合わせて検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート谷町四丁目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート谷町四丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムコート谷町四丁目の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート谷町四丁目の売却相場はいくらですか？
エステムコート谷町四丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート谷町四丁目は築13年ですが売れますか？
エステムコート谷町四丁目は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。