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ブランズタワー大阪備後町

大阪府大阪市中央区備後町1丁目2-6大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 京阪本線／北浜駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩11分 京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩13分
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ブランズタワー大阪備後町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

2日前
57〜69m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

父＋子ども1人

4日前
57〜69m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

父＋子ども1人

6日前
57〜69m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
42〜54m2

通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

1週間前
91〜100.1m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、開平小学校に通いやすいこと

上記以外にもブランズタワー大阪備後町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区備後町1丁目2-6
交通
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 京阪本線／北浜駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩11分 京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩13分
築年月
2014年1月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付30階建
総戸数
200戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
37.04m² ～ 100.10m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
1623.94m²
駐車場数
120
建ぺい率
80%・57.19%
容積率
600%・898.92%・900%
分譲会社
東急不動産アーバネックス
施工会社
鹿島建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
開平小学校
中学校区域
東中学校
ブランド
ブランズタワー
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「コーヨー内本町店」約580m ●「東横堀川河岸公園」約110m ●「中山クリニック」約240m ●「東警察署」約240m ●「大阪東郵便局」約20m ●「中央区役所」約440m
延床面積
21350.16m²
建築面積
928.58m²
設計会社
鹿島建設
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区備後町1丁目2-6
バルコニー面積
4.59m² ～ 16.66m²
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売却査定履歴

ブランズタワー大阪備後町の過去の取引実績

直近価格

7,317万円

平均価格

5,854万円

最高値

1億5,800万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 263万円）

ブランズタワー大阪備後町の売却査定履歴です。直近価格は7,317万円、平均価格は5,854万円、最高値は1億5,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区備後町1丁目2-6

口コミ・レビュー

堺筋本町在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅まで徒歩5分と非常に便利。中央線、堺筋線が使え、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。京阪や御堂筋線も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的落ち着いています。コンビニや飲食店も充実しており、生活には困りません。靭公園も徒歩圏内なのが良い。

気になる点: 休日は少し静かすぎるかもしれません。マルシェなどはあまり見かけません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部は清潔に保たれており、ラウンジも快適に利用できます。

気になる点: 共用部がもう少し充実しているとさらに良いと感じます。

都心でありながらも落ち着いた住環境で、交通利便性は抜群です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。価格帯を考えると、満足度は高いマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備は整っていました。収納も工夫されており、使いやすかったです。眺望も期待していたほどではありませんでしたが、悪くはなかったです。

気になる点: 間取りによってはリビングが少し狭く感じられるかもしれません。特にファミリー層には手狭に感じる可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもありました。エントランスのオートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象でした。

気になる点: 宅配ボックスがもう少し大きいと便利だったかもしれません。頻繁に利用する方には少し不便かも。

周辺環境★★★☆☆

良い点: オフィス街なので、平日は様々なお店が開いていて便利です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただし、公園など子供が遊べる場所は限られます。

気になる点: スーパーが少し遠いのが難点。日常の買い出しは少し面倒に感じることがありました。

交通の便は非常に良く、都心での生活を満喫できました。タワーマンションとしての設備や管理体制も一定水準以上でしたが、ファミリーでの居住には少し手狭さを感じました。子供の成長と共に手狭になり、手放すことになりましたが、単身やDINKSには良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ブランズタワー大阪備後町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 京阪本線／北浜駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩11分 京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ブランズタワー大阪備後町に関するよくある質問

ブランズタワー大阪備後町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブランズタワー大阪備後町の売却相場はいくらですか？

ブランズタワー大阪備後町の売却相場は、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 京阪本線／北浜駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩11分 京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズタワー大阪備後町は築12年ですが売れますか？

ブランズタワー大阪備後町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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