腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
西宮市の物件一覧に戻る
マンション

ヒルズ西宮北口

兵庫県西宮市伏原町3-32阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩13分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ヒルズ西宮北口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
91〜97.31m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分 阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

3日前
91〜97.31m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分 阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

4日前
91〜97.31m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分 阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
91〜97.31m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分 阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

6日前
72.42〜78m2

家族で暮らしやすい生活動線、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分 阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもヒルズ西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市伏原町3-32
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩13分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
42戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.42m² ~ 97.31m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1961.34m²
分譲会社
野村不動産
施工会社
淺沼組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
市立高木北小学校
中学校区域
市立瓦木中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオン 西宮店」約240m ●「高木公園」約360m ●「市立中央病院」約420m ●「TSUTAYA 西宮薬師町店」約200m ●「セブンイレブン 西宮薬師町店」約200m ●「万代」約440m
設計会社
D&D建築設計事務所淺沼組
所在地(住所)
兵庫県西宮市伏原町3-32
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ヒルズ西宮北口緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ヒルズ西宮北口緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ヒルズ西宮北口の過去の取引実績

直近価格

6,481万円

平均価格

5,674万円

最高値

6,973万円

最安値

3,480万円

上昇傾向(前回比 +801万円

ヒルズ西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は6,481万円、平均価格は5,674万円、最高値は6,973万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市伏原町3-32

口コミ・レビュー

西宮ファミリー40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 門戸厄神駅まで徒歩6分と近く、梅田や神戸へのアクセスが良い。西宮北口駅も徒歩圏内で、そちらの商業施設も利用しやすい。

気になる点: 特になし。強いて言えば、日中の電車は本数が多いが、深夜は少し減る。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境。高木北小学校も近く、通学路も安全。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利。

気になる点: 大型商業施設までは少し歩くか、電車移動が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、エントランスは清潔に保たれている。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。共用施設は最低限。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅へのアクセスも良好で、子育て世代にはおすすめです。管理も巡回で安心感があります。もう少し共用施設が充実していると嬉しいですが、全体的には良いマンションだと思います。

共働き夫婦20代さん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 72.42m²の3LDKですが、リビングが広く開放感があります。収納も十分で、日用品の整理に困りません。キッチンも使いやすいです。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。食洗機や床暖房はありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に巡回しており、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックもあり安心です。

気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便。再配達の手配が手間になることがある。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 門戸厄神駅まで徒歩6分は通勤に便利。西宮北口駅まで行けば、より多くの路線が使えて便利。

気になる点: 西宮北口駅まで徒歩13分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じる。

広めのリビングと静かな環境が気に入って入居しました。通勤にも便利な立地です。築年数なりの設備ですが、日々の生活には問題ありません。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。ただ、宅配ボックスがないのが個人的には残念な点です。

西宮市エリアの市場動向

ヒルズ西宮北口の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヒルズ西宮北口に関するよくある質問

ヒルズ西宮北口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ヒルズ西宮北口無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ヒルズ西宮北口の売却相場はいくらですか?

ヒルズ西宮北口の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヒルズ西宮北口は築23年ですが売れますか?

ヒルズ西宮北口は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する