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マンション

クオリス夙川羽衣町

兵庫県西宮市羽衣町5-9阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分
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クオリス夙川羽衣町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
4LDK73〜85m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

4日前
4LDK73〜85m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

6日前
3LDK65.35〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、西宮市立夙川小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK85〜97m2

西宮市立夙川小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK73〜85m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもクオリス夙川羽衣町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市羽衣町5-9
交通
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分
築年月
2012年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
17戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.35m² ~ 130.25m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
441.59m²
駐車場数
6
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
アプローズ不動産販売
施工会社
岡工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
西宮市立夙川小学校
中学校区域
西宮市立大社中学校
延床面積
1652.09m²
建築面積
288.51m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県西宮市羽衣町5-9
バルコニー面積
10.05m² ~ 19.92m²
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売却査定履歴

クオリス夙川羽衣町の過去の取引実績

直近価格

7,262万円

平均価格

6,552万円

最高値

7,480万円

最安値

4,980万円

下落傾向(前回比 218万円

クオリス夙川羽衣町の売却査定履歴です。直近価格は7,262万円、平均価格は6,552万円、最高値は7,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市羽衣町5-9

口コミ・レビュー

夙川沿いの暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急夙川駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。JRさくら夙川駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 週末は公園が賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで落ち着いた外観デザインが良いです。エントランスも清潔感があり、共用部はいつも綺麗に保たれています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった印象です。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近で、自然も豊かな環境が気に入っています。お部屋も日当たりが良く、快適に過ごせています。静かな環境と利便性のバランスが取れていると思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも十分な広さを確保できそうです。収納スペースも比較的多い印象でした。

気になる点: 築年数が10年以上経っているので、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、詳細を確認する必要があります。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の状況なども、購入前にしっかり確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困らなさそうです。

気になる点: 周辺の飲食店などは、もう少し選択肢があると嬉しいです。夜遅くまで開いているお店は少ない印象でした。

立地や周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代には良い選択肢になりそうです。お部屋の広さも魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。管理面についても、もう少し情報を収集したいと考えています。

西宮市エリアの市場動向

クオリス夙川羽衣町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クオリス夙川羽衣町に関するよくある質問

クオリス夙川羽衣町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クオリス夙川羽衣町の売却相場はいくらですか?

クオリス夙川羽衣町の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クオリス夙川羽衣町は築14年ですが売れますか?

クオリス夙川羽衣町は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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